3.5 Zimmer, EG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Enge-Quartier direkt an der Shil

Diese moderne, lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage an der Sihl – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Sihlcity entfernt.

Im Herzen des begehrten Enge-Quartiers, nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben der Stadt entfernt und doch eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung, erwartet Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung. Ein Zuhause, das durch stilvolle Architektur, nachhaltigen Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung überzeugt – perfekt für Menschen mit gehobenem Anspruch.

Schon beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein Gefühl von Grosszügigkeit und Ruhe. Der hochwertige, geölte Eichenparkett in Langriemenoptik verleiht den Räumen eine natürliche Eleganz. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zur grossen privaten Terrasse – ein Ort der Entspannung mit Blick ins Grüne, wie man ihn mitten in der Stadt nur selten findet.

Die offene Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit V-Zug-Geräten, darunter ein Induktionskochfeld, ein hochliegender Backofen sowie ein vollintegrierter Geschirrspüler. Die Granitabdeckung ergänzt das durchdachte Raumkonzept optimal, während gezielt platzierte Lichtschienen für eine angenehme und funktionale Beleuchtung sorgen.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der eigene Waschturm mit hochwertigen V-Zug-Geräten – komfortabel und diskret direkt in den eigenen vier Wänden. Für ein angenehmes Raumklima sorgen elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren sowie motorisierte Markisen, die sowohl zuverlässigen Sonnenschutz bieten als auch für stimmungsvolle Lichtverhältnisse sorgen. Diese durchdachten Details erleichtern den Alltag und ergänzen das moderne Wohnkonzept auf ideale Weise.

Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Glasfaseranschluss, zahlreiche Multimediadosen und eine Video-Gegensprechanlage bieten zeitgemässen Komfort. Ein privates Kellerabteil, ein grosszügiger Veloraum und ein optionaler Tiefgaragenplatz (CHF 250.–/Monat) ergänzen das Angebot.

Die Liegenschaft wurde im energieeffizienten Minergie-P-Standard erbaut und setzt auf nachhaltige Technologien wie Photovoltaik und Geothermie. So geniessen Sie nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern auch langfristig tiefe Nebenkosten.

Unvergleichliche Lage:

Die Sihl als ruhiger Begleiter vor der Haustür, die Naherholungsgebiete der Allmend Brunau, das Thermalbad Hürlimann oder der Zürichsee in unmittelbarer Umgebung – und gleichzeitig das urbane Leben mit Sihlcity, exklusiven Restaurants, Boutiquen und direktem ÖV-Anschluss (Tram 5/13/17, Bus 72/89, S-Bahn) nur wenige Schritte entfernt.

Highlights dieser exklusiven Gartenwohnung:

• Toplage in Zürich Enge: Ruhige Wohnlage direkt an der Sihl – urban und naturnah zugleich.
• 3.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil: Idyllische Erdgeschosslage mit grosser, privater Terrasse.
• Hochwertiger Innenausbau: Geölter Eichenparkett in Langriemenoptik, bodentiefe Fenster, stilvolles Lichtkonzept.
• Privater Waschturm: Waschmaschine & Tumbler von V-Zug direkt in der Wohnung.
• Komfort durch Technik: Elektrische Rafflamellenstoren, motorisierte Markise.
• Glasfaseranschluss, Multimediadosen.
• Nachhaltig & energieeffizient: Minergie-P-Standard, Photovoltaik & Geothermie für tiefere Nebenkosten.
• Optionaler Tiefgaragenplatz: Komfortabel parken für CHF 250.–/Monat.
• Hervorragende ÖV-Anbindung: Tram, Bus und S-Bahn in Gehdistanz.
• Freizeit & Erholung vor der Tür: Sihlpromenade, Allmend Brunau, Hürlimann-Thermalbad, Zürichsee.

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