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1532 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 375'000
6822 Arogno
Online seit 6 Tagen
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Online seit 6 Tagen
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
1'532 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 375'000
Beschreibung
Terreno edificabile con vista panoramica ad Arogno
**Terreno edificabile con vista panoramica – Arogno (zona residenziale)**
**Superficie terreno:** 1'532 m²
_(_ **_POSSIBILITA' DI DIVIDERE IL TERRENO IN DUE PARCELLE DI 766 m²)_**
**Prezzo:** a partire da CHF 490.–/m²
**Zona:** R3 – Residenziale
**Indice di utilizzazione del suolo (SUL):** 0.5 = 766 m² abitativi
**Indice di occupazione (I.O.):** 30% = 459.63 m²
Nel tranquillo e soleggiato **Comune di Arogno**, proponiamo in vendita **un terreno edificabile di 1'532 m²** situato in **zona residenziale**, con **una splendida vista aperta sul panorama circostante**.
Questa proprietà si presta perfettamente alla **costruzione di una villa unifamiliare di pregio**, immersa nel verde e nella tranquillità del contesto. Grazie ai parametri edificatori favorevoli (SUL 0.5, I.O. 30%), è inoltre **possibile frazionare il terreno** e sviluppare **2 o più unità abitative**, rendendolo ideale anche per investitori o promotori immobiliari.
**Caratteristiche principali:**
* Posizione tranquilla e ben esposta al sole
* Vista aperta e dominante sul paesaggio
* Facilità di accesso
* In zona R3, con ottima potenzialità edificatoria
* Servizi e infrastrutture nelle vicinanze
· **Posizione tranquilla**Situato in una zona silenziosa, lontano dal rumore del traffico e delle ferrovie.
· **Esposizione solare:** Beneficia di un'alta esposizione al sole durante l'estate.
· **Perfetto per le famiglie con bambini in età scolare**. (La fermata dell'autobus è raggiungibile in 5 minuti a piedi, garantendo un facile accesso ai trasporti pubblici)
**Prezzo interessante a partire da CHF 490.– / 510 al m²**
ESEMPIO:
Lotto A = 766m² a 490. **- = 375'000.-**
Lotto B = 766m² a 510 **- = 390'000.-**
**TERRENO INTERO 1532 MQ = 765'000.-**
Opportunità unica per realizzare il proprio progetto residenziale o d'investimento in una delle zone più belle e richieste del Mendrisiotto.
Questo terreno edificabile è immediatamente disponibile, offrendo l'opportunità di iniziare subito a progettare la vostra futura residenza. Che stiate pensando a una villa di lusso, a una casa ecosostenibile o a un rifugio di montagna, questo lotto versatile vi permette di realizzare i vostri desideri architettonici.
Non perdete l'occasione di possedere questo prezioso pezzo di terra ad Arogno, dove potrete costruire la casa dei vostri sogni in un ambiente tranquillo e panoramico.
?? Per maggiori informazioni, planimetrie o per una visita sul posto, **contattaci senza impegno.**
**Superficie terreno:** 1'532 m²
_(_ **_POSSIBILITA' DI DIVIDERE IL TERRENO IN DUE PARCELLE DI 766 m²)_**
**Prezzo:** a partire da CHF 490.–/m²
**Zona:** R3 – Residenziale
**Indice di utilizzazione del suolo (SUL):** 0.5 = 766 m² abitativi
**Indice di occupazione (I.O.):** 30% = 459.63 m²
Nel tranquillo e soleggiato **Comune di Arogno**, proponiamo in vendita **un terreno edificabile di 1'532 m²** situato in **zona residenziale**, con **una splendida vista aperta sul panorama circostante**.
Questa proprietà si presta perfettamente alla **costruzione di una villa unifamiliare di pregio**, immersa nel verde e nella tranquillità del contesto. Grazie ai parametri edificatori favorevoli (SUL 0.5, I.O. 30%), è inoltre **possibile frazionare il terreno** e sviluppare **2 o più unità abitative**, rendendolo ideale anche per investitori o promotori immobiliari.
**Caratteristiche principali:**
* Posizione tranquilla e ben esposta al sole
* Vista aperta e dominante sul paesaggio
* Facilità di accesso
* In zona R3, con ottima potenzialità edificatoria
* Servizi e infrastrutture nelle vicinanze
· **Posizione tranquilla**Situato in una zona silenziosa, lontano dal rumore del traffico e delle ferrovie.
· **Esposizione solare:** Beneficia di un'alta esposizione al sole durante l'estate.
· **Perfetto per le famiglie con bambini in età scolare**. (La fermata dell'autobus è raggiungibile in 5 minuti a piedi, garantendo un facile accesso ai trasporti pubblici)
**Prezzo interessante a partire da CHF 490.– / 510 al m²**
ESEMPIO:
Lotto A = 766m² a 490. **- = 375'000.-**
Lotto B = 766m² a 510 **- = 390'000.-**
**TERRENO INTERO 1532 MQ = 765'000.-**
Opportunità unica per realizzare il proprio progetto residenziale o d'investimento in una delle zone più belle e richieste del Mendrisiotto.
Questo terreno edificabile è immediatamente disponibile, offrendo l'opportunità di iniziare subito a progettare la vostra futura residenza. Che stiate pensando a una villa di lusso, a una casa ecosostenibile o a un rifugio di montagna, questo lotto versatile vi permette di realizzare i vostri desideri architettonici.
Non perdete l'occasione di possedere questo prezioso pezzo di terra ad Arogno, dove potrete costruire la casa dei vostri sogni in un ambiente tranquillo e panoramico.
?? Per maggiori informazioni, planimetrie o per una visita sul posto, **contattaci senza impegno.**
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