4.5 Zimmer, 120 m², EG

Appartement de 4,5 pièces à proximité du lac à Minusio, dans un magnifique complexe résidentiel avec une grande piscine extérieure, barbecue, local hobby et grand pré communautaire. Possibilité d’achat également comme résidence secondaire.

La zone est plate et à proximité immédiate se trouvent les principaux magasins, restaurants, écoles et le lac. Les transports en commun sont également à proximité.

L’immeuble est un duplex de 4.5 pièces et se développe au rez-de-chaussée et au premier étage d’un immeuble construit en 1972. Les espaces intérieurs sont ainsi répartis: hall d’entrée avec espace pour un placard encastré, grand séjour avec cuisine ouverte et accès à un balcon avec vue sur la verdure, salle de bains pour les invités. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur qui accueille la zone nuit, composée d’une chambre principale, de deux autres chambres et d’une salle de bains complète.

1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d’acheter 1 place de parking en garage à 35.000 chf. Il y a également 7 places de parking pour les invités à l’usage commun des copropriétaires.

Le complexe résidentiel date de 1972. En 2016, la toiture a été remplacée et un traitement des façades sera bientôt appliqué pour les ramener à un état proche de celui d’origine.
L’appartement est en bon état. En 2005, les sols, la cuisine et les salles de bains ont été remplacés, en 2020, les meubles des salles de bains et les tuyaux d’eau. Les sols de la zone de vie et les revêtements des salles de bains sont en carrelage, les sols de la zone de nuit sont en parquet, les fenêtres sont en bois, la cuisine est meublée.
Le chauffage de l’appartement est électrique avec distribution par des serpentins au sol. Des panneaux solaires sont utilisés pour chauffer l’eau de la piscine et des chauffe-eau pour la gestion de la copropriété.

La position est stratégique pour les services et les liaisons. À pied, vous pouvez rejoindre des magasins, des restaurants, des transports en commun, des activités commerciales, des écoles et le bord du lac.

MESURES
Appartement: 120 m²
Terrasse: 12 m²
Surface commerciale: 126 m²

Référence: V-TD-MIN-VDP-10