4.5 Zimmer, 140 m², 1. Stock

Los Nr. 3

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex im 1. und 2. Stock eines zukünftigen Neubauchalets mit 3 Einheiten im charmanten Dorf Val-d'Illiez.

Diese moderne Wohnung bietet allen Komfort einer neuzeitlichen Konstruktion in einer authentischen alpinen Umgebung.

**Preis:**

Wohnung: **925'000.-**

Zusätzlich zwei überdachte Parkplätze zum Preis von **15'000.-**pro Einheit

Gesamtpreis: **955'000.-**

**Aufteilung:**

**_Keller:_**

* Private Kellerzone (7.9m2)

**_Erdgeschoss:_**

* Eingangshalle (4.5m2)
* Küche/Esszimmer (19.8m2)
* Wohnzimmer (19.7m2)
* Kammer (1.7m2)
* Gästetoilette (2m2)
* Südterrasse/Balkon (60m2)

**_Dachgeschoss:_**

* Flur (5.1m2)
* Spiel-/Bürozimmer (5.1m2)
* Badezimmer mit Waschmaschine (5.1m2)
* Dusche (3.8m2)
* 3 Schlafzimmer (2x10m2 und 11.8m2)

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine Nutzungsmöglichkeit für einen Teil des Gartens hinter dem Haus von etwa 57m2

Bruttowohnfläche: **120m2**

Nettowohnfläche: **98.6m2**

Bruttoverkaufsfläche: **161m2**

Nettoverkaufsfläche: **140m2**

**Hauptmerkmale:**

* Ruhige und familienfreundliche Umgebung
* Massivbau mit Peripherisolation
* Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Photovoltaik-Anlage mit Eigenverbrauchsgemeinschaft
* Holzfenster mit Dreifachverglasung
* Elektrische Jalousien mit Fernbedienung
* Internetanschluss mit Glasfaser

Es handelt sich um einen Verkauf auf Basis der Baupläne und die Ausführung erfolgt nach Wunsch des Käufers. Die Konstruktion ist von hoher Qualität und wird von lokalen Unternehmen durchgeführt.

**Lage:** In sehr ruhiger Lage am Fuße der Berge gelegen, ist diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die Ruhe suchen. Die Nähe zu einem Fluss trägt zum natürlichen Charme des Ortes bei, während das Chalet sich perfekt in die Landschaft von Val-d'Illiez einfügt

Ein Bahnhof ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Verkauf direkt vom Bauunternehmer / nur für den Hauptwohnsitz