586 m²

In Basel-Bruderholz steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 574 m? Wohnfl?che zum Verkauf ? eine seltene Gelegenheit f?r Investoren, die solide Bausubstanz, attraktives Entwicklungspotenzial und eine erstklassige Lage verbinden m?chten. Die Liegenschaft wird durch Fernw?rme beheizt und verf?gt ?ber f?nf Garagenpl?tze.
Der Wohnungsmix ist ausgewogen und marktgerecht gestaltet: Drei 4.5-Zimmer-Wohnungen, drei 3.5-Zimmer-Wohnungen und eine 1.5-Zimmer-Wohnung verteilen sich auf drei Geschosse. Alle Wohnungen verf?gen mindestens ?ber einen Balkon, die gr?sseren Einheiten sogar ?ber zwei, was den Wohnkomfort zus?tzlich steigert.
Die Mieterschaft ist langj?hrig und stabil; alle Mietvertr?ge sind unbefristet. Eine Wohnung steht derzeit leer und bietet direktes Potenzial f?r Eigennutzung, Sanierung oder eine Neuvermietung zu aktualisierten Konditionen. Zus?tzlich liegt ein Angebot f?r das Errichten einer Antenne vor, das j?hrliche Mehreinnahmen von CHF 18?000 generieren k?nnte ? dadurch steigt die Bruttorendite auf attraktive 3,41 %.
Das Grundst?ck umfasst ?ber 1?000 m? und bietet grossz?gige Gr?nfl?chen, die den Bewohnern einen angenehmen Aussenbereich und zus?tzliche Lebensqualit?t bieten. Im Untergeschoss stehen zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschk?che sowie ein Veloraum zur Verf?gung.
Die Lage im beliebten Bruderholz ist herausragend: Nur wenige Meter trennen die Liegenschaft von der Tramlinie 15, die direkt ins Zentrum f?hrt, und vom renommierten Restaurant Stucki. Eine Lage, die sowohl von Mietern als auch von Investoren sehr gesch?tzt wird.
Mit f?nf Garagenpl?tzen bietet die Liegenschaft zudem eine komfortable Parkierungssituation ? ein echter Vorteil in Basel.
Ein solides, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit exzellentem Potenzial und idealen Rahmenbedingungen f?r eine nachhaltige Investition.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsm?glichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20041
Als Mitglied im Grundeigent?mer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese ?ffentlich publiziert werden.