4.5 Zimmer, 136 m², EG

**Exklusive 4½-Zimmer-Wohnung im Neubau**

**Brugg–Umiken · Minergie-P · Terrasse & Garten**

**Kaufpreis:** **CHF 1'400'000.**

**Tiefgaragenplätze:** **CHF 40'000. pro Platz**

**Eckdaten**

* **Wohnfläche**(Nettowohnfläche): ca. 136.8 m²
* **Aussenflächen:**
- **Terrasse:** ca. 53.2 m²
- **Gedeckter Sitzplat**z: ca. 12.0 m²
- **Garten**: ca. 26.9 m²
* **Gesamtnutzfläch**e: ca. 189 m²
* **Zimmer**: 4½ (3 Schlafzimmer)
* **Bäder**: 2 (Bad/WC & WC/Dusche)
* **Etage**: Ebene 1
* **Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung*

**Lage**

Das Projekt befindet sich im Ortsteil Umiken (5222 Brugg) einer grünen, familienfreundlichen Wohnlage mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an Zürich, Aargau, Solothurn und Luzern.

**Wohnkonzept**

Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch klare Grundrisse,

grosszügige Aussenflächen und eine ruhige, naturnahe Lage. Der offen

gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten

schafft ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl.

**Raumangebot**

* Entrée
* Wohnen / Essen
* Küche
* Multifunktionsraum (ideal als Büro, Hobby oder Gästezimmer)
* 3 Schlafzimmer
* Bad/WC
* WC/Dusche
* Wintergarten
* Technikraum
* Terrasse, gedeckter Sitzplatz & Garten

**Highlights**

* Minergie-P-Standard
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich
* Terrasse + Garten für maximale Privatsphäre
* Multifunktionsraum für flexible Nutzung
* Hochwertiger Bodenaufbau mit Trittschall und Wärmedämmung
* Lift & Tiefgarage
* Ruhige, sonnige Wohnlage in Brugg-Umiken

**AK Omega AG**

**?? 062 771 50 07**

**?? id@omega-gu-ag.ch**

**Diana Heger**

**?? +41 79 174 90 19**

**?? dh@omega-gu-ag.ch**

**Hinweis:** Die Möblierung auf den Bildern dient lediglich der Visualisierung.