6.5 Zimmer, 185 m²

Magnifique Villa komplett renoviert mit Geschmack - St-Aubin - Fertigstellung Sommer 2026

Ideal gelegen in einem Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer **praktischen Erreichbarkeit** :
- in der Nähe von Geschäften
- Neuenburgersee nur wenige Minuten entfernt
- 30 Minuten von den Städten Bern und Freiburg entfernt
- schneller Zugang zu den Autobahnen

**Verteilung und Vorzüge dieser magnifizierten Villa** :

**Untergeschoss :**

Diese Etage bildet einen autonomen Bereich mit separatem Eingang, der eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Er umfasst unter anderem :

* eine eingerichtete Küche
* ein angenehmes und helles Wohnzimmer
* ein Schlafzimmer
* eine Dusche

Er kann als separates Wohngebiet für ein Familienmitglied dienen oder als Fitnessraum, Büro, Werkstatt, Heimkino und/oder Gästezimmer eingerichtet werden.

Für den funktionalen Teil, auf demselben Niveau, zur Verfügung :

* eine große Waschküche
* ein Keller
* ein Technikraum

**Obergeschoss :**

* Haupteingang
* zwei große Schlafzimmer von etwa 14 m², davon ein Elternschlafzimmer
* ein praktischer und eleganter Kleiderschrank
* ein Büro, ideal für Home-Office
* eine voll ausgestattete, moderne und gemütliche Küche
* eine Dusche
* ein Badezimmer mit WC
* ein helles und geräumiges Wohnzimmer
* ein Esszimmer in einer Veranda von etwa 25 m²

**Die Wohnbereiche öffnen sich nach außen mit :**

* **einer großen Terrasse von etwa 30 m²**, ideal, um die schönen Tage zu genießen und Gäste zu empfangen.

**Nettomiete : CHF 3500.-**

Kosten sind direkt zu zahlen (Heizung-Wasser)

Außenparkplätze zur Verfügung : CHF 50.-/Monat

**Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren** für alle Informationsanfragen : **info@homeetfoyer.ch**, **021/948 65 78.**