4.5 Zimmer, 150 m², 2. Stock

Dans l’oasis enchanteuse de Minusio, dans un quartier résidentiel ensoleillé et en position exceptionnelle à quelques pas des rives du lac Majeur, cet appartement de 4,5 pièces séduit par son charme unique. L’immeuble se trouve au 2ème étage d’une résidence bien entretenue de 18 unités, dotée d’une piscine extérieure non chauffée et d’un grand jardin commun bien entretenu.

[b]Concept des espaces & qualité de vie[/b]

Avec une surface habitable nette généreuse d’environ 150 m², l’appartement offre une distribution des pièces claire et fonctionnelle, avec des pièces spacieuses et lumineuses.

Le grand espace de vie avec salon et salle à manger impressionne par sa taille et sa luminosité. Un confortable foyer crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Le balcon couvert (environ 15 m²) prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre une vue magnifique sur le lac Majeur et le paysage montagneux environnant.

La cuisine est séparée de la zone de vie/repas par un mur léger, ce qui permet une disposition pratique et confortable des espaces. Pour ceux qui préfèrent une cuisine ouverte, il est possible de retirer facilement le mur de séparation.

La zone de nuit dispose de trois chambres à coucher spacieuses, chacune avec accès direct aux balcons. Deux salles de bains, toutes deux avec fenêtres, complètent l’espace.

[b]Toutes les chambres à coucher et le couloir sont dotés d’armoires encastrées[/b].

Un jardin bien entretenu avec piscine extérieure non chauffée à usage commun complète l’offre et constitue une véritable valeur ajoutée pour la résidence.

L’appartement est idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent de grands espaces, de la tranquillité et une qualité de vie dans un quartier résidentiel ensoleillé et stratégiquement situé, à proximité du lac, des services, des écoles et des transports publics.

[b]État & équipements[/b]

[b]La propriété, construite dans les années 70 et régulièrement rénovée au fil du temps, est en bon état d’entretien.[/b]

• Fenêtres neuves
• Planchers de parquet de qualité récemment posés
• Cheminée dans la zone de vie
• Deux balcons couverts (15 m² et 2 m²)
• Box à voiture motorisé
• Grande cave
• Piscine extérieure non chauffée et jardin à usage commun
[b]• 1 place de parc motorisée couverte à acheter séparément au prix de CHF 50 000.-[/b]

[b]Situation & environs[/b]

Minusio, une station touristique et résidentielle renommée, riche en histoire et en culture, est particulièrement appréciée pour sa vue imprenable et son climat ensoleillé avec de nombreuses heures d’ensoleillement par an.

A seulement 5 minutes en voiture se trouve Locarno, célèbre pour son festival de film annuel. La ville offre des boutiques élégantes, une grande plage de sable, un yacht club, des hôtels de luxe et de nombreux restaurants renommés. La région invite à de belles promenades dans la nature, à pratiquer le surf, la voile et d’autres sports nautiques, ainsi qu’à profiter de plaisantes excursions en bateau sur le lac Majeur. A environ 10 minutes en voiture se trouve également un parcours de golf exclusif de 18 trous à Ascona, ainsi que plusieurs courts de tennis. Les charmantes vallées tessinoises à proximité (Vallemaggia, Centovalli) offrent de nombreuses possibilités d’excursions, de randonnées et de balades à vélo. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate de la propriété.