1087 m²

6593 Cadenazzo, Vegia-Strasse



Region: Bellinzona

Grundstücksfläche: ca. 1087 m2

Zone: R2

Ausnutzungsindex: 0,5

Beschäftigungsquote: 30 %

Bauvorhaben: inklusive

Wohneinheiten: 4

Garagen: 8

Dienstbarkeiten: nein

Zugang: bequem von der Strasse aus

Lage: strategisch

Aussicht: wunderschöne Panoramaaussicht

Schulen: 500 m entfernt

Einkaufsmöglichkeiten: 3 km entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 9 km

Entfernung zur Autobahn: 4 km



Beschreibung



Dieses Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt befindet sich in einer strategischen Lage zwischen Bellinzona und Lugano, am Rande des Dorfes Cadenazzo.



Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und hat eine Gesamtfläche von 1087 m2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 und einem Belegungsindex von 30%. Das Grundstück wird mit dem Projekt zum Bau von zwei Einfamilienhäusern und einer Doppelhaushälfte verkauft, für die eine Baubewilligung vorliegt.



Das Projekt ist im Verkaufspreis inbegriffen und sieht den Bau von zwei Einfamilienhäusern mit je 4 ½ Zimmern und einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen mit je 3 ½ Zimmern vor. Für jede Wohneinheit sind zwei Garagen vorgesehen. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Strasse aus.

Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück.



Von allen Seiten hat man eine wunderschöne Panoramaaussicht auf die Magadinoebene und die umliegenden Berge.



Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist 300 m entfernt, der Bahnhof 1,5 km und die Schulen 500 m. Viele Geschäfte befinden sich 3 km vom Grundstück entfernt im Einkaufszentrum von Sant Antonino. Die Autobahn A2 ist 4 km entfernt, Bellinzona 10 km und Lugano 25 km.



Highlights



strategische und ruhige Lage

schöner Panoramablick

Projekt mit Lizenz im Preis inbegriffen

Zugang

hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung



? Lage | Umgebung



6593 Cadenazzo, strada Vegia

Region: Bellinzona

Grundstücksfläche: ca. 1087 m2

Zone: R2

Ausnutzungsgrad: 0,5

Bebauungsgrad: 30%

Bauprojekt: inklusive

Wohnungen: 4

Garagen: 8

Servitute: nein

Zugang: bequem von der Strasse aus

Lage: strategisch

Blick: schöner Panoramablick

Schulen: 500 m

Einkaufsmöglichkeiten: 3 km

Öffentlicher Verkehr: 300 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 9 km

Entfernung zur Autobahn: 4 km



Beschreibung des Grundstücks



Dieses Baugrundstück mit genehmigtem Bauprojekt befindet sich in einer strategischen Lage zwischen Bellinzona und Lugano, am Dorfrand von Cadenazzo.



Das Grundstück liegt in der Zone R2 und hat eine Gesamtfläche von 1087 m2 mit einem Ausnutzungsgrad von 0,5 und einem Bebauungsgrad von 30%. Das Grundstück wird mit dem Projekt für den Bau von zwei Einfamilienhäusern und einem Zweifamilienhaus mit genehmigter Baulizenz verkauft.



Das Projekt ist im Verkaufspreis inbegriffen und sieht den Bau von zwei Einfamilienhäusern mit 4,5 Zimmern und einem Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen à 3,5 Zimmern vor. Für jede Wohneinheit sind 2 Garagen vorgesehen. Die Zufahrt ist direkt von der Strasse aus möglich.



Alle Anschlüsse sind auf dem Grundstück vorhanden.



Von allen Seiten geniesst man eine schöne Panoramasicht auf das Maggiadelta und die Berge.



Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist 300 m, der Bahnhof 1,5 km und die Schulen 500 m entfernt. Viele Geschäfte befinden sich 3 km vom Grundstück entfernt in Sant Antonino. Die Autobahn A2 ist 4 km, Bellinzona 10 km und Lugano 25 km entfernt.



Highlights



strategische und ruhige Lage

schöner Panoramablick

Projekt mit Lizenz im Preis inbegriffen

Zugang

hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung