601 m²

6593 Cadenazzo, Via alla Revöira / al Sass

Region: Magadinoebene

Surface totale: env. 601m2

Zone: Nucleo

Exploitation: 0,6

Hauteur de construction jusqu'au plafond du grenier: 9,50 m

Hauteur de construction jusqu'au faîtage: 11 m

Distance aux voisins: 6m

Servitudes: aucune

Seconde résidence: non

Situation: très calme

Vue: belle vue

École: à proximité

Commerces: oui

Transports publics: oui

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 15 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 2 km



Description



Ce terrain à bâtir se trouve dans une situation très calme et ensoleillée dans la partie nord-est de Cadenazzo, sur la Via alla Revöira.



La parcelle a une surface de 601 m2. Elle se trouve dans la zone de construction R3 avec un coefficient d'exploitation de 0,6. La hauteur de construction est de 9 m jusqu'au plafond du grenier et de 11,50 m jusqu'au faîtage. Les distances aux voisins sont de 4 m. Le terrain est entièrement raccordé à l'eau, à l'électricité et à l'évacuation des eaux usées. Il n'y a pas d'obligation de faire appel à un artisan ou à un architecte. L'accès routier peut se faire depuis la Via alla Revöira ou depuis al Sass / Via Carà.



La vue s'étend sur la commune de Cadenazzo et sur les collines environnantes.



Le terrain est facilement accessible en voiture. La gare avec des liaisons vers Bellinzona, Lugano et Locarno se trouve à 15 minutes à pied. 300 m plus bas se trouve une station de bus.

Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Bellinzona ne prend que trois minutes. Dans le village se trouvent des écoles et des commerces, tandis que le grand centre commercial S. Antonino se trouve à proximité. Die Fahrt zu den Städten Bellinzona sowie Lugano und Locarno mit ihren Seen beträgt 20 Minuten.



Highlights



Schön gelegenes Bauland

Sehr ruhige Lage

Schöne Aussicht

Optimale ÖV-Anbindung



Ubiciazione



6593 Cadenazzo, Via alla Revöira / al Sass



Region: Piano di Magadino

Gesamtfläche: ca. 601m2

Zone: Kernzone

Nutzung: 0,6

Höhe des Gebäudes bis zum Dachboden: 9,50 m

Höhe des Gebäudes bis zur Traufe: 11 m

Abstand zur Grenze: 6 m

Servitut: keine

Nebenwohnsitz: nein

Lage: sehr ruhig

Aussicht: schön

Schulen: in der Nähe

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung Autobahn: 15 km

Entfernung nächste Stadt: 2 km



Beschreibung des Grundstücks



Dieses Bauland befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage im Nordosten von Cadenazzo, in der Via alla Revöira.



Das Grundstück hat eine Fläche von 601 m2. Es befindet sich in der Bauzone R3 mit einem Nutzungsfaktor von 0,6. Die Höhe des Gebäudes beträgt 9 m bis zum Dachboden und 11,50 m bis zur Traufe. Die Abstände zur Grenze betragen 4 m. Das Grundstück ist komplett erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser. Es gibt keine Handwerker- oder Architekturbindungen. Die Zufahrt ist von oben über die Via alla Revöira oder von unten über die Via Carà / al Sass möglich.



Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Gemeinde Cadenazzo und die umliegenden Berghänge.



Die Anfahrt ist mit dem Auto problemlos möglich. Der Bahnhof mit Verbindungen nach Bellinzona, Lugano und Locarno ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Der Busbahnhof ist 300 m entfernt. Die Autobahn A2 von Bellinzona ist in drei Minuten erreichbar. Im Ort gibt es Schulen und Geschäfte, während das große Einkaufszentrum S. Antonino in der Nähe liegt. Die Städte Bellinzona, Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 20 Minuten erreichbar.



Highlights



Schöne Lage, Bauland

Sehr ruhige Lage

Schöne Aussicht

Optimale ÖV-Anbindung