3.5 Zimmer, 70 m²

6804 Bironico, Via Bironico 59 A

Region: Rivera

Wohnfläche: ca. 300 m2

Grundstücksfläche: ca. 205 m2

Stockwerke: 3

Renovation: 2023

Zustand: gut

Zweitwohnsitz: ja

Strom: elektrisch Solarpennels

Heizung: Öl

Parkplatz: nein öffentlich in 100m

Lage: sehr zentral, ruhig und sonnig

Aussicht: ja

Einkaufen: Bironico und Rivera

Öffentliche Verkehrsmittel: 50m

Entfernung zur nächsten Stadt: 9,5 km

Entfernung zur Autobahn: 2 km



Beschreibung



Dieses Mehrfamilien-Dorfhaus mit fünf Wohnungen liegt an zentraler ruhiger Aussichtslage im Dorfkern von Bironico an der Via Bironico 59 A.



Das Haus befindet sich in gutem baulichem Zustand. Die komplette Renovation wurde im 2023 abgeschlossen. Das Haus besteht im Kellerbereich aus Waschküche, drei Kellerräumen, der Innenhof aus Naturstein führt in den ersten Stock wo sich eine 2 ½-Zimmer Wohnung und eine 3 ½-Zimmer Wohnung befinden. Von aussen gelangt man direkt zum hinteren Teil des Hauses wo zwei weitere 3 1/2 Zimmer Wohnungen und eine 2-Zimmer Wohnung liegen. Der gemeinsame Garten liegt hinterem Haus.



Eine schöne Aussicht erstreckt sich über das Dorf, über die Talebene und auf den Monte Tamaro.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt genügend öffentliche Gratisparkplätze in der Nähe. Es könnten aber auch Autoabstellplätze auf eigenem Grund realisiert werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Rivera dauert zwei Minuten. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof Rivera mit Verbindung nach Lugano und Bellinzona. In Rivera gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie neu ein grosses Wellnesszentrum Schwimmbad und Acqua Park.



Die einzelnen Wohnungen können auch einzeln gekauft werden. Die Preise betragen:



Fr. 1?880 000.-- für die ganze Liegenschaft

Fr. 425 000.-- für die 3,5 Zimmer Wohnung

Fr. 315 000.-- für die 2,5 Zimmer Wohnung



Highlights



sehr zentrale Lage

Blick auf die Berge

frisch renovierte 5 Wohnungen

direkte Zufahrt



Lage | Umgebung



6804 Bironico, Via Bironico 59 A

Region: Rivera

Wohnfläche: ca 300 m2

Grundstücksfläche: ca. 205 m2

Stockwerke: 3

Renovation: 2023

Zustand: gut

Zweitwohnsitz: ja

Strom: ja, Solaranlage

Heizung: Heizöl

Parkplatz: nein, öffentliche Parkplätze 100 m entfernt

Lage: sehr zentral und strategisch günstig

Aussicht: Bergblick

Einkaufsmöglichkeiten: Bironico und Rivera

Öffentliche Verkehrsmittel: 50m

Entfernung zur nächsten Stadt: 9,5 km

Entfernung zur Autobahn: 2 km



Beschreibung des Objektes



Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen befindet sich in ruhiger, sonniger und zentraler Lage im Dorfkern von Bironico, in der Via Bironico 59 A.



Das Haus befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Die Komplettsanierung wurde 2023 abgeschlossen.



Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und drei Kellerräume. Vom gepflasterten Innenhof gelangt man in die erste Etage, wo sich eine 2 ½-Zimmer-Wohnung und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung befinden.



Über den Hinterhof gelangt man direkt in den hinteren Teil des Hauses, wo sich zwei weitere 3 ½-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung befinden. Der Gemeinschaftsgarten befindet sich hinter dem Haus.



Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt genügend kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe. Es ist auch möglich, Parkplätze auf dem Grundstück zu erstellen. Die Fahrtzeit zur Autobahn A2 in Rivera beträgt zwei Minuten. Es gibt eine Zugverbindung nach Lugano und Bellinzona. In Rivera gibt es Geschäfte, Schulen und ein neues grosses Wellness-Center und Wasserpark splash end SPA.



Auch die Wohnungen können Sie zu folgenden Preisen kaufen:



Fr. 1 880 000.-- für das ganze Haus

Fr. 425 000.-- für 3,5-Zimmer-Wohnung

Fr. 315 000.-- für 2,5-Zimmer-Wohnung



Highlights



zentrale Lage

renovierte Wohnungen

schöne Aussicht

gute Anbindung