460 m²

Lieu: 6703 Osogna, Ol Maestos 10

Région: Rivera

Surface du terrain: env. 460m2

Indice de construction: 35%

Indice d'utilisation: 0,4

Hauteur de construction: 8m

Seconde résidence: oui, possible

Places de stationnement: à créer

Situation: très calme dans le centre du village

Vue: belle vue

Ecoles: à Osogna

Shopping: 3,2 km

Transports publics: 150 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 7 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 8 km



Description de l'objet



Ce terrain de construction d'environ 460 m2 se trouve dans la partie nord-ouest d'Osogna, en Via Ol Maestos 10, entre Biasca et Bellinzona.



Le terrain est plat et entièrement construit. La parcelle se trouve dans la zone de construction R2 avec un indice d'utilisation de 0,4 et un indice de construction de 35 %. La hauteur de construction est de 8 m. D'autres informations sont disponibles dans l'article 52 du plan de zone, joint en annexe. Il n'y a pas d'obligation de construire ou d'architecture.



L'objet est très bien accessible en voiture. Les sorties d'autoroute Biasca et Bellinzona-Nord de l'A2 se trouvent à environ 8 km. Le trajet jusqu'à Biasca prend 5 minutes et jusqu'à Bellinzona environ 10 minutes. Il y a une gare et une gare routière à proximité. Il y a des magasins et une école primaire à Osogna.



Points forts



Situation très ensoleillée et calme

Belle vue

Terrain plat

Proximité de Bellinzona et Biasca

Possibilité de diviser les parcelles



Ubicazione | Dintorni



Località: 6703 Osogna, Ol Maestos 10

Regione: Rivera

Superficie del terreno: ca. 460m2

Rapporto di sovra costruzione: 35%

Rapporto di utilizzo: 0,4

Altezza dell'edificio: 8 m

Residenza secondaria: sì, possibile

Posti auto: da creare

Posizione: tranquilla nel centro del paese

Vista: bellissima vista

Scuole: ad Osogna

Acquisti: 3,2 km

Mezzi pubblici: 150 m

Distanza dalla città più vicina: 7 km

Distanza dall'autostrada: 8 km



Descrizione dell'immobile



Questo terreno edificabile di circa 460 m2 si trova nella parte nord-occidentale di Osogna, in Via Ol Maestos 10, tra Biasca e Bellinzona.



Il terreno è pianeggiante e completamente edificato. Le terrain se trouve dans la zone constructible R2 avec une utilisation de 0,4 et une densité de construction de 35%. La hauteur de la construction est de 8 mètres. Des détails supplémentaires sont listés dans l´annexe de l´article 52 du plan directeur. Il n´y a pas d´obligations commerciales ou architecturales.



La propriété est facilement accessible en voiture. Les sorties d´autoroute de Biasca et Bellinzona-Nord sur l´A2 se trouvent à environ 8 km. Le trajet jusqu´à Biasca prend cinq minutes et jusqu´à Bellinzona environ dix minutes. L´arrêt de bus et la gare se trouvent à proximité immédiate. A Osogna, vous trouverez des magasins et une école primaire.



Points forts



Situation très ensoleillée et tranquille

Vue magnifique

Terrain plat

Proche de Bellinzona et Biasca

Possibilité de diviser les parcelles