7.5 Zimmer, 130 m²

Localisation



Région: Leventina

Village: 6772 Rodì/Fiesso, Centre de Fiesso



Informations sur la propriété



Type de propriété: Maison à deux familles

Surface habitable: env. 100 m2

Rénovation intérieur: 2017 et 2018 façade

Nombre d'étages: 4

Balcon: non

Places de stationnement: communales gratuites

Pièces: 3 et 7

Loyer: Fr. 700.-- et Fr. 1´100.-- incl. charges

Salle de bains/WC: 2

Chauffage: pellets

Revêtement: parquet

Situation: centrale

Vue sur le lac: non

Ecoles: oui

Commerces: oui

Transports publics: oui

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 40 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 1 km



Description de la propriété



Cette maison à deux familles avec un appartement de 3 ½ pièces au rez-de-chaussée et un appartement duplex de 7 ½ pièces se trouve dans une position ensoleillée dans le centre de Fiesso dans la commune Prato/Rodì/Fiesso dans la Haute Leventina.



L'immeuble est encore en bon état. Les appartements ont été rénovés en 2017 et les façades en 2018. La maison a 4 étages. Au sous-sol se trouvent deux grandes caves. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement de 3 ½ pièces. Au premier et deuxième étage avec entrée séparée se trouve un appartement duplex de 7 ½ pièces. L'appartement de 3 ½ pièces a un vestibule, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains/WC. Le loyer est Fr. 700.-- charges incluses. Le loyer pour l'appartement duplex est Fr. 1´100.-. La maison est louée. Ainsi, il y a aussi un intérêt pour un investissement avec un rendement de 6,25 %.



En hiver, on peut skier sur les pistes voisines d'Airolo, Prato et Carì, ou bien patiner à Ambrì.



L'immeuble est facilement accessible. Il y a des places de stationnement communales gratuites devant la maison. On peut rejoindre Airolo et Faido en quelques minutes avec le bus postal. L'autoroute A2 à Quinto se trouve à 1 km. À Rodi, il y a un magasin et l'école.

OBJEKTANGABEN



Ortschaft: 6772 Prato/Rodi-Fiesso, Nucleo Fiesso

Region: Leventina

Objekt: 2-Familienhaus

Wohnfläche: ca.100 m2

Stockwerke: 4

Sitzplatz, Balkon:nein

Lage: zentrale Lage

Innenrenovationen:2017 totale und 2018 die Fassade

Zimmer: 3 + 7

Bad/WC: 2

Bodenbelag: Parkett

Heizung: Pellets

Miete: Fr. 700.-- und Fr. 1?100.-- inkl. Nebenkosten

Schulen:ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentl. Verkehrsmittel: 10m

Entfernung zur nächsten Stadt: 40km

Entfernung Autobahn: 1km





Ce 2-Familienhaus avec un appartement de 3 ½ pièces au rez-de-chaussée et un appartement duplex de 7 ½ pièces au 1er et 2e étage se trouve dans un immeuble de 2 familles, situé dans la zone Fiesso à Rodi, dans la Leventina, à proximité du centre.



L'immeuble est encore en bon état. Les travaux de rénovation intérieure des appartements ont été réalisés en 2017. La façade a été rénovée à l'automne 2018. Au sous-sol, il y a deux grands et deux petits caves. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3 ½ pièces. Le 1er et 2e étage sont occupés par un appartement duplex de 7 ½ pièces. L'appartement de 3 ½ pièces comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine-séjour, deux chambres et un WC/salle de bain. La location s'élève à Fr. 700.--, frais inclus. La location de l'appartement duplex s'élève à Fr. 1?100.--. Le bien est actuellement loué et constitue donc une bonne opportunité d'investissement avec un rendement de 6,25 %.



L'accès au bien est facile en voiture. Il y a des places de parking gratuites de la commune à côté de la maison. Bellinzona est à 30 minutes de route et Locarno avec le lac Majeur à environ 40 minutes. Il y a un arrêt de bus postal devant la maison, avec des liaisons vers Airolo et Faido. Les domaines skiables d'Airolo se trouvent à environ 10 km. Il y a aussi un petit domaine skiable à Prato. La patinoire d'Ambrì se trouve à 3 km. Il y a des écoles et des commerces dans le village.