2141 m²

Standort | Umgebung



Ardesse: Via Verdirora, 6936 Cademario

Region: Malcantone

Immobilienentyp: Bauland 2141m2

Bauzone: R2

Ausnutzungsziffer: 0,4

Bebauungsziffer: 30%

Bauhöhe bis zum Dachfirst: 7mt

Servitute: keine

Parkplätze: nein

Lage: an sonniger Aussichtslage

Aussicht:af die Berghe und den See

Schulen: Cademaria

Einkaufsmöglichkeiten: Cademario

Öffentliche Verkehrsmittel: 100Meter

Entfernung zur Autobahn: 10km

Entfernung zur Stadt:12km



Beschreibung



Dieses Baulandgrundstück liegt an sonniger Aussichtslage oberhalb von Bioggio in Cademario in der Area Verdirora



Das Grundstück mit einer Fläche von 2142 m2 befindet sich in der Bauzone R2. Die Ausnutzung beträgt 0,4 und die Bebauungsziffer 30 %. Die maximale Bauhöhe zum Unterdach ist 7m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas befinden sich in der Nähe. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstück liegt in einem sonnigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und nicht weit vom Dorfzentrum von Cademario entfernt.



Die Parzellen sind über eine Quartierstrasse erreichbar. Um sie zu erreichen, muss man jedoch 200m zu Fuss durch den Wald gehen. Ein Projekt für eine Straße, die direkt zum Grundstück führt, ist mit einer Baubewilligung vorhanden.



Das Malcantone ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und die malerischen Dörfer mit ihren Grotti, die zum Verweilen bei einem Glas Wein und feinen Tessiner Spezialitäten einladen.



In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle. En 10 km erreicht man die Stadt Lugano und die Autobahn A2.



Highlights



situation ensoleillée et tranquille

Proche de Lugano

grand terrain

bonne desserte



Ubiciazione



6936 Cademario , Verdirora

Region: Malcantone

Type de bien: terrain à bâtir

Terrain à bâtir 2142m2ca

Zone: R2

Exploitation: 0,4

Occupation: 30 %

Hauteur maximale: 7mt

Servitudes: non

Parkings: non

Situation: ensoleillée

Vue: sur les montagnes et le lac

Possibilités d'achats: Cademario Bioggio

Ecoles: Cademario

Transports publics: 100m

Distance autoroute: 10km

Distance ville suivante:12 km



Description du bien



Ce terrain à bâtir se trouve en situation panoramique ensoleillée au-dessus de Bioggio à Cademario dans la localité Verdirora



Le terrain de 2142m2 se trouve dans la zone de construction R2. Le taux d'exploitation est de 0,4 % et le taux de développement est de 30 %. La hauteur maximale pour le grenier est de 7 mètres. Tous les raccordements pour l'électricité, l'eau et le gaz se trouvent à proximité. Il n'y a pas d'obligations artisanales ou architecturales. Le bien se trouve dans une zone résidentielle ensoleillée avec des villas individuelles et non loin du centre du village de Cademario.





Le terrain est accessible par une route de quartier.

Pour y accéder, il faut toutefois traverser une forêt sur 200m. Avec une autorisation de construction, un projet pour une route menant directement à la propriété est disponible

Dans les environs immédiats, il y a des magasins et l'arrêt de bus.

En 10 km on atteint la ville de Lugano et l'autoroute A2.



Le Malcantone est célèbre pour ses nombreuses possibilités de randonnées et ses villages pittoresques avec leurs grottes, qui invitent à s'arrêter pour un verre de vin et des spécialités tessinoises de qualité



Highlights



situation tranquille et ensoleillée

proche de Lugano

accès en voiture postale et voiture

vue imprenable