368 m²

6525 Gnosca, Via Orell

Region: Bellinzona

Grundstücksfläche: 368 m2

Zone: R2

Ausnutzungsziffer: 0,4

Ueberbauungsziffer: 30 %

Maximale Bauhöhe zum Unterdach: 7,50 m

Maximale Bauhöhe zum Dachfirst: 10 m

Mindestentfernung zu Grenzen: 3 m

Mindestentfernung zwischen Gebäuden: 6 m

Dienstbarkeiten: nein

Zugang: direkt

Lage: très ensoleillée et tranquille

Vue: belle vue panoramique

Schulen: in Lodrino

Einkaufsmöglichkeiten: in Lodrino, Arbedo, Bellinzona

Öffentliche Verkehrsmittel: 600 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 5,5 km

Entfernung zur Autobahn: 4 km



Description



Ce terrain se trouve dans une situation panoramique très ensoleillée et tranquille, à la périphérie du village de Gnosca, dans le district de Bellinzona.



La parcelle se trouve dans la zone R2 et a une superficie de 368 m2. L'utilisation est de 0,4 et la densité de construction est de 30%. La hauteur maximale de la façade jusqu'au sous-toit est de 7,50 m et jusqu'au faîtage de 10,00 m. La distance minimale jusqu'à la limite du terrain est de 3,00 m et jusqu'à la route de 4,00 m.



L'accès aux terrains se fait commodément depuis la route. Tous les raccordements tels que l'eau, l'assainissement et l'électricité se trouvent sur la route d'accès à quelques mètres de distance. Il n'y a pas d'obligations architecturales ou de main-d'œuvre.



On a une belle vue de tous les côtés. C'est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent avoir un nouveau foyer dans un endroit tranquille et verdoyant, non loin de la ville de Bellinzona.



La sortie d'autoroute A2 et la ville de Bellinzona sont à 4 km. Die Städte Lugano und Locarno sind in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.



Highlights



très ensoleillé et calme

belle vue

bonne accessibilité

bonne connexion autoroute/transports publics



Localisation | Environs



6525 Gnosca, Via Orell

Région: Bellinzona

Surface terrain: 368 m2

Zone: R2

Indice d'utilisation: 0,4

Indice d'occupation: 30%

Hauteur maximale de la toiture: 7,5 m

Hauteur maximale du faîtage: 10 m

Distance minimale des limites: 3,00 m

Distance minimale entre bâtiments: 6,00 m

Servitudes: non

Accès: direct

Situation: très ensoleillé et calme

Vue: belle vue panoramique

Ecoles: à Lodrino

Achats: à Lodrino, Arbeod, Bellinzona

Transports publics: 600 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 5,5 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 4 km



Description



Ce terrain à bâtir se trouve dans une situation très ensoleillée et calme avec belle vue aux abords du village de Gnosca, dans le district de Bellinzona.



Le terrain se trouve dans la zone R2 et a une surface de 368 m2. L'indice d'utilisation maximal est de 0,4 et l'indice d'occupation est de 30%. La hauteur maximale de la façade en toiture est de 7,50 m, la hauteur maximale de la façade au faîtage est de 10,00 m. La distance minimale des limites est de 3,00 m et la distance minimale de la route est de 4,00 m.



L'accès au terrain est facile depuis la route. Tous les raccordements comme l'eau, les égouts et l'électricité se trouvent sur la route d'accès à quelques mètres. Il n'y a pas de servitudes d'architecture ou d'artisans.



On profite d'une belle vue de tous les côtés. C'est un endroit idéal pour ceux qui veulent une maison neuve dans un endroit calme et verdoyant, non loin de la ville.



La sortie de l'autoroute A2, ainsi que la ville de Bellinzona se trouvent à environ 4 km de la maison. Les villes de Lugano et Locarno sont à 25 minutes de voiture.



Highlights



situation très ensoleillée et calme

belle vue panoramique

bon accès

bonne connexion autoroute/transports publics