902 m²

Standort | Umgebung



6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme



Region: Leventina

Grundstückfläche:ca. 902 m2

Zone: RP9.00

Nutzungsindex: 0,5

Überbauungsindex: 30 %

Bauhöhe bis Unterdach: 9 m

Bauhöhe bis Dachfrist: 11m

Grenzabstand: 3m

Erschliessung: vollständig

Servitute: keine

Parkplatz: möglich

Lage: ensoleillée et tranquille

Vue: belle vue sur les montagnes

Schulen: ja

Einkauf: 250m

öffentlicher Verkehr: 250m

Entfernung nächste Stadt: 42km

Entfernung Autobahn: 4km







Description



Ce terrain à bâtir se trouve dans une situation ensoleillée et panoramique dans la partie est de Faido à Mairengo, sur la via Bettlemme dans la belle Leventina.



Le terrain à bâtir de 902 m2 se trouve dans la zone RP9.00 à deux étages avec un taux d'utilisation de 0,5 et un taux d'urbanisation de 30 %. La hauteur de construction jusqu'au sous-toit est de 9 m et jusqu'à la ligne de faîtage de 11 m. Le distance de la limite de propriété est de 3 m. Le terrain est entièrement raccordé et il n'y a pas d'obligations de main-d'oeuvre et d'architecture. Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes. Grâce au nouveau tunnel de base du Gothard, il n'y a plus que deux trains par heure sur la ligne de chemin de fer voisine.



Le terrain à bâtir est facilement accessible en voiture. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 dure 5 minutes. Il y a un arrêt de car postal en dessous. Il y a des magasins de grande surface dans le village ainsi que des écoles. Le trajet jusqu'à Bellinzona dure 25 minutes et jusqu'à Locarno et Lugano environ 45 minutes.



Il existe des projets de construction avantageux pour des maisons de 5 ½ pièces à partir de Fr. 585?000.-- Coûts de construction.



Il est également possible d'acheter des parcelles plus grandes. Le prix du m2 est de Fr. 225.--. Dieser Parzelle kann auch je 450 m2 zu Fr. 100 000.-- erworben werden.



Highlights



sonnige Lage mit Aussicht

nahe Bahnhof

gute Ausnutzung

gute Zufahrt

Bauprojekte für günstige Neubauhäuser

auch andere Parzellenflächen mit diversen Grössen sind kaufbar



Ubiciazione



6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme



Region:Leventina

Größe Grundstück:ca. 902 m2

Ausnutzung:0,5

Belegung: 30%

Zone: RP9.00

Traufhöhe:9 m

Firsthöhe: 11 m

Abstand zum Nachbar:3m

Servitute nein

Parkplätze ja

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: ja

Schulen: ja

Möglichkeiten zum Kauf: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 250m

Nächste Stadt: 42km

Autobahn: 4km



Beschreibung



Dieses Baugrundstück von 902 m2 liegt in sonniger Lage im Norden der Gemeinde Faido in Mairengo, Via Betlemme, in der mittleren Leventina.



Die Parzelle liegt in der Zone RP9.00 und hat eine Ausnutzung von 0,5 und eine Belegung von 30 %. Die Traufhöhe beträgt 9 m bis zum Dach und 11 m bis zum First. Der Abstand zum Nachbar ist 3 m. Das Grundstück ist mit allen Anschlüssen wie Wasser, Strom, Kanalisation und Zufahrt versehen. Es gibt keine Servitute. Es kann ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über das Tal und die Berge. Nach der Eröffnung des NEAT-Tunnels werden nicht mehr so viele Züge vor dem Haus vorbeifahren.



Das Objekt ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Autobahn A2 ist in 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist unter 250 m.



In Faido gibt es den TILO-Bahnhof, Interregio nach Zürich/Basel und es gibt Schulen und diverse Läden (Migros, Coop, Denner, Apotheke und Metzger) auch ganz in der Nähe gibt es einen Laden.



Es gibt Bauprojekte für ein 5 ½-Zimmerhaus für Fr. 585 000.--.



Auch andere Parzellenflächen mit anderen Grössen sind kaufbar. Die Preise betragen immer Fr. 225.-- pro m2. Es kann die Parzelle in zwei Parzellen von 450 m2 zu Fr. 100 000.-- jede geteilt werden.



Highlights



sonnig

flach mit gutem Zugang

ohne Servitute

schöne Aussicht

nahe Faido

öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

Bauprojekte für günstige Neubauhäuser