500 m²

6746 Calonico, al Ri

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 500 m2

Ausnutzungsziffer: 0.3

Überbauungsziffer: 30 %

Zone: R2/RP

Zweitwohnsitz: nein

Bauhöhe bis zum Unterdach: 7.50 m

Bauhöhe bis zum Dachfirst: 9.50 m

Dienstbarkeiten: keine

Parkplatz: ja

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 12 km

Entfernung zur Autobahn: 10 km



Beschreibung



Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb dem Ortskern Calonico an der Via al Ri in der Leventina.



Das Baulandgrundstück von 1069 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2/RP mit einer Ausnutzung von 0.3 und einer Überbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7.50 m und zum Dachfirst 9.50 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle verfügt über einen Strassenanschluss und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Auf dem Grundstück kann ein grosses Wohnhaus oder auch zwei Einfamilienhäuser erstellt werden.



Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.



In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Möglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren. Im Winter können Sie in den nahen gelegenen Skigebieten von Airolo und Carì Ski fahren.



Die Liegenschaft ist sehr gut mit dem Auto ganzjährig erreichbar. Es stehen mehr als 10 Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 ist 8 km vom Grotto entfernt. Lugnao und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten zu erreichen. Oberhalb der Liegenschaft ist die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Faido.



Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück auch anders aufzuteilen und eine kleine Parzelle zu erwerben. Der Verkaufspreis beträgt Fr. 120.-- pro m2. Die ganze Parzelle



































































kostet Fr. 120 000.-- Highlights sehr ruhige, sonnige Aussichtslage Möglichkeit der Teilparzellierung schöne Umgebung direkter Zugang und Nähe zum ÖV Lage | Umgebung 6746 Calonico, al Ri Region: Leventina Grundstücksfläche: ca. 500 m2 Ausbaustufe: 0.3 Bebauung: 30 % Zonierung: R2/RP Renovationen: 1983 Zweitwohnsitz: nein Maximale Höhe bis zum Dach: 7.50 m Maximale Höhe bis zum Giebel: 9.50 m Dienstbarkeiten: nein Parkplatz: ja Lage: sehr ruhig Aussicht: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m Entfernung zum nächsten Ort: 12 km Entfernung zur Autobahn: 10 km Objektbeschreibung Das Grundstück von insgesamt 1069 m2 liegt in sehr ruhiger und sonniger Lage unterhalb des Dorfes Calonico, Via al Ri, in der Leventina. Die Parzelle von 1069 m2 befindet sich in der Zonierung R2/RP mit einer Ausbaustufe von 0.3 und einer Bebauung von 30 %. Die maximale Höhe beträgt 7.50 m bis zum Dach und 9.50 m bis zum Giebel. Der Abstand zum Nachbargrundstück beträgt 3 m. Das Grundstück hat einen guten Strassenanschluss. Es gibt keine Dienstbarkeiten. Es kann ein Haus oder zwei Häuser gebaut werden. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über das Tal und die Berge. In dieser wunderschönen Gegend nicht weit vom Gotthardtunnel findet man Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Möglichkeiten für Wanderungen und Bergspaziergänge. Im Winter kann man in den nahegelegenen Skigebieten Airolo und Carì Ski Ski fahren. Das Grundstück ist das ganze Jahr über mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist 10 km entfernt. Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten erreichbar. 300 m entfernt befindet sich die Postbus-Haltestelle mit Anschluss an den Expresszug der Gotthardbahn in Faido. Es ist auch möglich, nur einen Teil der Parzelle zu kaufen. Der m2 kostet Fr. 120.--. Auch andere Massnahmen sind möglich. Der Preis für das Grundstück von 1069 m2 beträgt Fr. 120 000.--. Highlights sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht Möglichkeit zur Teilparzellierung eine wunderschöne Umgebung direkter Zugang und Bushaltestelle in der Nähe