400 m²

? Standort | Umgebung



6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme

Region: Leventina

Grundstückfläche:ca. 400 m2

Zone: R2

Nutzungsindex:0,5

Überbauungsindex:30 %

Bauhöhe bis Unterdach:9 m

Bauhöhe bis Dachfrist:11m

Grenzabstand: 3m

Erschliessung: vollständig

Servitute: keine

Parkplatz: möglich

Lage: ensoleillée et tranquille

Vue: belle vue sur les montagnes

Schulen: ja

Einkauf: 250m

öffentlicher Verkehr:250m

Distanz nächste Stadt:42km

Distanz Autobahn:4km



? Beschreibung



Ce terrain à bâtir se trouve dans une situation ensoleillée et panoramique dans la partie est de Faido à Mairengo, sur la via Bettlemme, dans la belle Leventina.



Le terrain à bâtir d'une surface de 400 m2 se trouve dans la zone de construction à deux étages R2 avec un taux d'utilisation de 0,5 et un taux de sur-construction de 30 %. La hauteur de construction jusqu'au sous-toit est de 9 m et jusqu'à la ligne de faîtage de 11 m. Le distance de la limite de propriété est de 3 m. Le terrain est entièrement raccordé et il n'y a pas d'obligations de main-d'oeuvre et d'architecture. Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes. Grâce au nouveau tunnel de base du Gothard, il n'y a plus que deux trains par heure sur la ligne de chemin de fer voisine.



Le terrain à bâtir est facilement accessible en voiture. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 prend 5 minutes. La gare routière de la Poste se trouve en contrebas. Il y a des magasins d'alimentation plus grands dans le village ainsi que des écoles. Le trajet jusqu'à Bellinzona prend 25 minutes et jusqu'à Locarno et Lugano environ 45 minutes.



Il existe des projets de construction avantageux pour des maisons de 4 ½ pièces à partir de Fr. 450 000.-- de coûts de construction.



Il est également possible d'acheter des parcelles plus grandes. Le prix au m2 est de Fr. 225.--.





? Highlights



?situation ensoleillée avec vue

?proximité de la gare

?belle utilisation

?bonne accessibilité

Bauprojekte für günstige Neubauhäuser

?auch andere Parzellenflächen mit diversen Grössen sind kaufbar



? Ubiciazione



6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme

Region:Leventina

Surface terrain:ca. 400 m2

Indice d'utilisation:0,5

Indice d'occupation: 30%

Zone: R2

Hauteur de la toiture:9 m

Hauteur du faîtage: 11 m

Distance du voisinage:3m

Servitudes non

Parkings oui

Situation: très ensoleillée et tranquille

Vue: oui

Ecoles: oui

Possibilités d'achat:oui

Transports publics: 250m

Proche ville:42km

Autoroute: 4km



? Description



Ce terrain à bâtir de 400 m2 se trouve dans une position ensoleillée au nord de la commune de Faido à Mairengo, Via Betlemme, dans la moyenne Leventina.



La parcelle se trouve dans la zone R2 et a un indice d'utilisation de 0,5 et un indice d'occupation de 30 %. La hauteur maximale est de 9 m jusqu'au toit et de 11 m jusqu'au faîtage. La distance au voisinage est de 3 m. Le terrain est équipé de tous les raccordements tels que l'eau, l'électricité, l'évacuation des eaux usées et l'accès. Il n'y a pas de servitudes. On peut construire une maison individuelle ou une maison jumelée. Une belle vue s'étend sur la vallée et les montagnes. Après l'ouverture du tunnel NEAT, il n'y aura plus autant de trains qui passeront devant la maison.



L'immeuble est facilement accessible en voiture. L'autoroute A2 est à 5 minutes. L'arrêt de bus est à moins de 250 m.



A Faido se trouve l'arrêt du train TILO, Interregio pour Zurich/Bâle et il y a des écoles et plusieurs magasins (Migros, Coop, Denner, pharmacie et boucherie) également très proches, ainsi qu'un magasin.



Il y a des projets de maisons de 4 ½ pièces pour Fr. 450´000.--.



On peut également acheter d'autres parcelles avec d'autres dimensions. Les prix sont toujours Fr. 225.-- par m2.



? Highlights



?ensoleillé

?plat avec bon accès

?sans servitudes

?belle vue

?près de Faido

?transports publics à proximité

?projets de maisons unifamiliales