4.5 Zimmer, 136 m²

Diese helle und moderne 4 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in Novaggio an der Via Rivrà 6 im Malcantone.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses und wird Anfang 2018 fertiggestellt. Es wurden durchwegs beste Baumaterialien verwendet und auf eine optimale Wärme- und Schalldämmung geachtet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe und wird zudem vom gemeinsamen Solarstrom gespeist. Sie weist einen praktischen Grundriss auf und wirkt sehr hell, wohnlich und modern.

Die Wohnung beinhaltet ein Atrium, einen Wohn-/Essraum mit Küche und gedeckter Terrasse, ein Schlafzimmer mit integrierter Dusche/WC und Balkon, zwei Zimmern, eine Dusche/WC und eine Waschküche. Vor dem Hauseingang befinden sich auch noch das Kellerabteil und der Heizungsraum. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal, auf die umliegenden Berge bis hin zum Monte Rosa.

Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäusern. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessiner Spezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.

Das Gebiet ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man nach Caslano zur Trambahn Lugano ? Ponte Tresa. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man in Agno den Flugplatz und den Luganersee sowie in Magliaso den Golfplatz. Oberhalb der Überbauung befinden sich die Schule und das Dorfzentrum mit Ladengeschäft.

In der gleichen Überbauung können noch 6 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab Fr. 835?000.--erworben werden.





Questo appartamento di 4 1/2 locali al primo piano si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a Novaggio, alla Via Rivrà 6 nel Malcantone.



La casa bifamiliare è una costruzione nuova e l'appartamento è pronto per febbraio 2018. L'interno è confortevole e ha un ambiente luminoso e moderno. L'appartamento ha la sua propria termopompa e riscaldamento solare per l'acqua. Die Wohnung umfasst ein Atrium, ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und überdachter Terrasse, ein Doppelschlafzimmer mit Dusche/WC, zwei weitere Schlafzimmer, eine Dusche/WC und eine Waschküche. Auf der gleichen Etage befinden sich auch der Weinkeller und der Technikraum. Von hier aus geniesst man einen wunderschönen Panoramablick über die Hügel bis zum Monte Rosa und in das Tal.



Das Malcantone ist bekannt für seine unzähligen Wandermöglichkeiten, malerischen Dörfer und seine Grotti. Zudem ist es eine beliebte Region abseits des Massentourismus.



Die Wohnung ist mit dem Auto leicht erreichbar. Im Preis sind zwei Garagenplätze inbegriffen. Die Fahrt zur Autobahn A2 bei Lugano-Nord und in die Stadt Lugano dauert ca. 20 Minuten. Im Dorf gibt es eine Postbus-Haltestelle mit Verbindungen in Richtung Caslano und einen Bahnhof in Ponte Tresa - Lugano. Die Schulen befinden sich in Curio und Bedigliora. In Novaggio gibt es ein Geschäft. Der Flughafen in Agno und der Golfplatz in Magliaso sind in 10 Minuten erreichbar.



In dieser Residenz stehen noch drei 6 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die Preise liegen zwischen Fr. 835 000.-- und Fr. 860 000.--.