1368 m²

6614 Brissago, via Costa Dentro



Region: Locarnese

Grundstücksfläche: 1368 m2

Zone: R2

Ausnutzungsziffer: 0,4

Überbauungsziffer: 30 %

Maximale Bauhöhe zum Unterdach: 7,50 m

Maximale Bauhöhe zum Dachfirst: 10 m

Mindestabstand zu Grenzen: 3 m

Mindestabstand zwischen Gebäuden: 6 m

Dienstbarkeiten: nein

Zugang: direkt

Lage: très ensoleillée et tranquille

Vue: vue magnifique sur le lac

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: 1500 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 600 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 11km

Entfernung zur Autobahn: 33 km



? Description



Ce terrain de construction de 1368 m2 se trouve sur une pente très ensoleillée et tranquille à deux kilomètres au-dessus du port de plaisance à 375 m.d'altitude.



Le terrain de construction se trouve dans la zone de construction à deux étages. L'utilisation est de 0,6 et la sur-utilisation de 30 %. Le terrain est entièrement équipé en eau, électricité et égouts. Une vue magnifique s'étend sur le lac Majeur et sur la Riviera del Gambarogno en face avec ses villages et ses chaînes de montagnes.



La propriété est accessible en voiture jusqu'à environ 100 m. De la Costa Dentro, on peut accéder à la propriété et y créer des places de parking. De Brissago, le bus de Locarno circule jusqu'à minuit. Le trajet jusqu'à la ville de Locarno et Ascona prend dix minutes. L'autoroute A2 à Bellinzona-Sud est à environ 30 minutes en voiture. On peut faire des achats à bas prix dans le voisinage italien.



Brissago est connu pour son climat subtropical doux et sa végétation luxuriante. Il y a de nombreuses possibilités de randonnées et de baignades dans le lac Majeur. Dans les villages situés plus haut, les différents grotti invitent à la détente avec du vin et des spécialités tessinoises raffinées.



Highlights



situation très ensoleillée et tranquille

vue panoramique magnifique sur le lac

accès facile en voiture

bonne connexion autoroute/transports publics

?

Standort | Umgebung



6614 Brissago, via Costa Dentro



Region: Locarnese

Surface du terrain: 1368 m2

Zone: R2

Rapport d´utilisation: 0,4

Rapport de surélévation: 30

Hauteur max. bâtiment jusqu´au grenier: 7,50 m

Hauteur max. bâtiment jusqu´au faîtage: 10 m

Distance minimale des limites: 3 m

Distance minimale entre les bâtiments: 6 m

Cession: non

Accès: direct

Situation: ensoleillée et tranquille

Vue: vue panoramique merveilleuse sur le lac

Ecoles: oui

Achats: 1500 m

Transports publics: 600 m

Distance jusqu´à la ville la plus proche: 11km

Distance jusqu´à l´autoroute: 33 km



? Beschreibung



Ce terrain à bâtir de 1368 m2 de surface se trouve sur une colline très ensoleillée et tranquille, deux kilomètres au-dessus du port de bateaux, à 375 mètres d´altitude.



Le terrain à bâtir se trouve dans la zone de construction à deux étages. L´utilisation est de 0,6 et le rapport de surélévation est de 30%. Le terrain est entièrement aménagé avec eau, électricité et égouts. On jouit d´une vue panoramique merveilleuse sur le lac Majeur et la Riviera du Gambarogno en face avec ses villages et ses chaînes de montagnes.



La propriété est facilement accessible en voiture jusqu´à environ 100 mètres. De Costa Dentro, on peut créer une route d´accès et un parking. L´autobus urbain de Locarno part de Brissago jusqu´à minuit. Le trajet jusqu´à la ville de Locarno et Ascona dure dix minutes. L´autoroute A2 à Bellinzona-Sud se trouve à environ 30 minutes de route. On peut faire ses achats à des prix avantageux dans la voisine Italie.



Brissago est connu pour son climat subtropical et doux et sa riche végétation. Le lac Majeur offre de nombreuses possibilités d´excursions et de baignade. Dans les villages au-dessus, les nombreux grotti invitent à s´arrêter pour déguster du vin et des spécialités tessinoises raffinées.



? Highlights



situation très ensoleillée et tranquille

vue panoramique merveilleuse sur le lac

accès facile

bons accès à l´autoroute/aux transports publics