4.5 Zimmer, 106 m², 1. Stock

**Sehr schönes und geräumiges Attikapartment mit 4,5 Zimmern in PPE mit eigenem Garage**

**Wohnfläche 106 m² - Verfügbare Fläche 154 m²**

Diese große, moderne und helle Villa, bestehend aus 2 unabhängigen Apartments in PPE, bietet alle Vorteile für ein außergewöhnliches und sehr komfortables Wohnen.

Diese im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen auch eine atemberaubende und sehr schöne Panoramaaussicht auf die Stadt Delémont, die umliegenden Hügel und Dörfer.

Ohne Zweifel werden Sie von den großzügigen Flächen dieser Wohnung begeistert sein.

Die derzeitige Gasheizung wird durch eine neue Wärmepumpe ersetzt.

Besuchen Sie uns ohne Verzögerung!

**Lage:**Das Grundstück hat eine Fläche von 774 m² und liegt in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung, im bevorzugten Sektor der jurassischen Hauptstadt.

500 Meter von den Geschäften, 150 Meter von der Haltestelle des städtischen Verkehrs, 1.200 Meter von der CFF-Bahnhof und Autobahn, 700 Meter von den Schulen, 3 km von der Autobahnanschlussstelle A16, 41 km von Basel, 44 km von Biel/Bienne und 40 Minuten von der TGV-Station Belfort/Montbéliard.

**Keller:**1 individuelle Waschküche mit Waschmaschine und Trockner von 8,2 m², 1 persönlicher Keller von 7,6 m².

**1. Etage, Attikaposition:**1 Eingangshalle von 3,2 m², 1 sehr schönes, offenes Wohnzimmer von 10,5 m², 1 Wohn-/Esszimmer von 41,1 m² mit Zugang zur Terrasse, 1 Elternschlafzimmer von 13,2 m², 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC von 4 m², 2 Schlafzimmer von 11,2 m² und 10,9 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 4,5 m², 1 Wintergarten von 6,6 m².

**Außen:**1 überdachte Terrasse von 11 m² mit Südausrichtung.

**Gemeinschaftsräume der PPE:**1 Eingang zur Villa von 8,7 m². Keller: 1 Verteilerraum von 6,3 m², 1 Technikraum mit Heizung von 9,6 m².

**Angebaut:**1 individuelle Garage mit automatischer Tür von 19,8 m².

**Außenanlagen:**Zugang zur Villa asphaltiert 0231 32 115 231 018 22 77 6d. 1 Parkplatz vor der Garage.

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