6 Zimmer

A soli 10 minuti in auto dal centro di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata circondata dal verde.

Siamo lieti di offrire in vendita un appartamento elegante e spazioso, idealmente posizionato su un terreno sopraelevato all'interno di una residenza esclusiva composta da soli 7 appartamenti.

La proprietà si distingue per i suoi ampi spazi abitativi, la disposizione interna ben progettata e le attraenti aree esterne, con una terrazza coperta di 30 m² e un giardino privato piano e ben posizionato di circa 100 m².

La posizione offre un ambiente residenziale tranquillo e privato, con viste panoramiche aperte sulle colline che circondano Lugano, pur rimanendo comodamente vicina a scuole, negozi, trasporti pubblici e servizi essenziali.

Una proprietà ideale per chi cerca il comfort e le proporzioni generose di una casa indipendente, unite alla comodità e sicurezza di un piccolo e esclusivo complesso residenziale.

Superficie abitativa nettaa: 210 m²

Terrazza coperta: 30 m²

Giardino privato pianeggiante: 100 m²

2 stanze in cantina: totale 15 m²

Superficie commerciale/vendibile totale: circa 250 m²

L'appartamento offre stanze generosamente proporzionate e una disposizione pratica e ben progettata, progettata per garantire il massimo comfort e privacy.

Area abitativa

Ampia sala d'ingresso con due armadi incorporati.

Salottino luminoso e generoso di circa 40 m².

Sala da pranzo separata di circa 20 m².

Accesso diretto alla terrazza coperta di 30 m².

Cucina moderna di circa 10 m², dotata di un'isola centrale.

Ampia lavanderia di circa 20 m², che comprende le strutture tecniche e una dispensa separata.

Zona notte

Ampia camera da letto padronale con area vestito, circa 28 m².

Studio privato di circa 20 m², direttamente collegato alla camera da letto principale, con accesso al giardino privato.

Bagno matrimoniale con bagno privato di circa 8 m², dotato di spaziosa doccia a casa di bancolo.

Due camere da letto aggiuntive, ciascuna di circa 10 m².

Secondo bagno di circa 7 m², dotato di vasca/doccia.

La configurazione distintiva della suite padronale, con il suo studio adiacente e l'accesso diretto al giardino, è particolarmente attraente per chi desidera creare un ufficio privato in casa, una sala di lettura o un'area relax.

Una delle caratteristiche più attraenti della proprietà è il privat, giardino pianeggiante di circa 100 m², facilmente accessibile da diverse stanze all'interno dell'appartamento.

La spaziosa terrazza coperta di 30 m² offre un'estensione naturale dell'area giorno, perfetta per mangiare all'aperto, intrattenere ospiti o semplicemente godersi l'ambiente tranquillo e la vista panoramica sulle colline vicine.

Il giardino è accessibile direttamente dalla terrazza principale, da una camera da letto secondaria e dallo studio.

La proprietà comprende:

2 ampi parcheggi sotterranei, venduti insieme.

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