4.5 Zimmer, 170 m²

Attico panoramico con ampia terrazza e vista lago. In una delle zone collinari più esclusive e silenziose di Vico Morcote, immersa nel verde e a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita un elegante attico di 5 locali con spettacolare vista aperta sul lago.
La posizione dominante, inserita in un contesto residenziale di assoluto pregio, unita allesposizione EstSud/Est, garantisce luminosità costante e panorami di grande fascino, rendendo questa proprietà una soluzione abitativa di rara qualità.
Lappartamento, di circa 170 mq commerciali, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti.
Lingresso conduce a unaccogliente zona giorno con cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno impreziositi da grandi vetrate che si aprono su una splendida terrazza di circa 42 mq con vista lago.
La zona di servizio comprende un comodo locale ripostiglio con armadiatura a muro e un ampio locale lavanderia separato.
La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, di cui due con accesso diretto alla terrazza panoramica, e due bagni finestrati: uno completo con vasca e doccia, laltro con spazioso box doccia.
Particolare attenzione è stata dedicata allefficienza energetica: il riscaldamento è garantito da una moderna termopompa.
Completano la proprietà due posti auto in ampio garage privato.
Possibilità di acquisto sia come residenza primaria che secondaria.

Prezzo di vendita: CHF 1`850`000.-
Garage: CHF 100`000.-

In einer der ruhigsten und exklusivsten Hügellagen von Vico Morcote, eingebettet im Grünen und nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante 5-Zimmer-Attikawohnung mit herrlichem, unverbaubarem Seeblick zum Verkauf an.
Die privilegierte Lage in einem hochwertigen Wohnumfeld sowie die Ausrichtung nach OstSüdost garantieren eine optimale Besonnung und ein beeindruckendes Panorama.
Die Wohnung mit ca. 170 m² Verkaufsfläche befindet sich auf einer Ebene und überzeugt durch grosszügige, gut aufgeteilte Räume. Der Eingangsbereich führt in den hellen Wohnbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnzone, die durch grosse Fensterfronten direkten Zugang zur rund 42 m² grossen Terrasse mit Seeblick bieten.
Der Servicebereich umfasst einen praktischen Abstellraum mit Einbauschränken sowie eine separate, geräumige Waschküche.
Der Schlafbereich besteht aus drei grosszügigen Schlafzimmern, zwei davon mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, sowie zwei Tageslichtbädern: eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit grosser Duschkabine.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz gelegt: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.
Zwei Parkplätze in einer grosszügigen Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

Verkaufspreis: CHF 1`850`000.
zwei Parkplätze in einer großen privaten Garage: CHF 100`000.