160 m²

Diese Liegenschaft in K?niz vereint Wohn- und Gewerbenutzung an zentraler Lage und bietet eine interessante Ausgangslage f?r Anleger oder f?r k?nftige Nutzungskonzepte mit gemischtem Charakter. Auf 160 m? Wohnfl?che und 350 m? Nutzfl?che umfasst das Objekt im Erd- und Untergeschoss ein grosses, gut laufendes Restaurant mit unbefristetem Mietvertrag. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei einladende 4.5-Zimmer-Wohnungen mit je 80 m? Wohnfl?che.
Die Liegenschaft ist vollvermietet und verf?gt ?ber eine langj?hrige Mieterschaft mit unbefristeten Mietvertr?gen. Die solide Bruttorendite von 4,46 % unterstreicht die Attraktivit?t des Objekts. Die beiden Wohnungen ?berzeugen mit hellen R?umen und je vier flexibel nutzbaren Zimmern. Beide Einheiten verf?gen zudem ?ber einen eigenen Balkon.
Ein weiterer Vorteil ist die grossz?gige Terrasse, die dem Gastronomiebetrieb in den Sommermonaten zus?tzlichen Nutzwert bietet. Erg?nzt wird das Angebot durch zwei Garagenboxen sowie vier Aussenabstellpl?tze.
Auch hinsichtlich k?nftiger Nutzungsideen bietet die Liegenschaft Potenzial. Denkbar ist beispielsweise ein Mehrgenerationenprojekt mit zwei Wohnungen und dem Restaurant als erg?nzender Einnahmequelle. Die Lage direkt beim K?nizer S-Bahnhof sorgt f?r eine sehr gute Erreichbarkeit, und auch Einkaufsm?glichkeiten lassen sich bequem zu Fuss erledigen.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsm?glichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00048
Als Mitglied im Grundeigent?mer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese ?ffentlich publiziert werden.