Bauland

6746 Calonico, Al Ri
Region: Leventina
Grundstückfläche: approx. 1069 m2
Ausnutzungsziffer: 0.3
Bebauungsziffer: 30 %
Zones: R2/RP
Zweitwohnsitz: nein
Bauhöhe bis zum Unterdach: 7.50 m
Bauhöhe bis zum Dachfirst: 9.50 m
Servants: keine
Parkplatz: ja
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: ja
Einkaufen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 12 km
Entfernung zur Autobahn: 10 km

Beschreibung

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb dem Ortskern Calonico an der Via al Ri in der Leventina.

Das Bauland von 1069 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2/RP mit einer Ausnutzung von 0.3 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7.50 m und zum Dachfirst 9.50 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle verfügt über einen Strassenanschluss und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Auf dem Grundstück kann ein grosses Wohnhaus oder auch zwei Einfamilienhäuser erstellt werden.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Möglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren. Im Winter können Sie in den nahen gelegenen Skigebieten von Airolo und Carì Ski Ski fahren.

Die Liegenschaft ist sehr gut mit dem Auto ganzjährig erreichbar. Es stehen mehr als 10 Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 ist 8 km vom Grotto entfernt. Lugnao und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten zu erreichen. Oberhalb der Liegenschaft ist die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Faido.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück auch aufzuteilen und eine kleinere Parzelle zu erwerben. Der Verkaufspreis beträgt Fr. 110.-- pro m2.

Highlights

sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
Möglichkeit der Teilparzellierung
schöne Umgebung
direkte Zufahrt und Nähe zu OeV

Location | Surroundings

6746 Calonico, Al Ri
District: Leventina
Land area: approx. 1069 m2
Exploitation: 0.3
Occupancy: 30 %
Area: R2/RP
Renovations: 1983
Second home: no
Maximum height at eaves: 7.50 m
Maximum height at the ridge: 9.50 m
Easements: no
Parking: yes
Location: very quiet
View: yes
Purchases: yes
Public transport: 300 m
Distance to nearest city: 12 km
Distance from the motorway: 10 km

Description of the property

The 1069 m2 plot is located in a very quiet and sunny location below the village of Calonico, Via al Ri, in Leventina.

The plot of 1069 m2 is located in zone R2/RP and has a exploitation of 0.3 and an occupancy of 30 %. The maximum height is 7.50 m to the grondo and 9.50 m to the ridge. The distance to the border is 3 m. The land has good road access. There are no easements. You can build a small house or two houses.

A beautiful view extends towards the valley and the mountains.

In this beautiful area not far from the Gotthard tunnel you will find peace and relaxation from everyday stress in the middle of unspoiled nature. On the Strada Alta there are many possibilities for hiking and mountain tours. In winter you can ski in the nearby ski areas of Airolo and Carì Ski.

The property is easily accessible by car all year round. The A2 motorway is 10 km away. Lugano and Locarno with their lakes can be reached in 50 minutes. At 300 m there is a post bus stop with connection to the Gotthard railway express train stop in Faido.

You can also buy only part of the plot. The m2 costs Fr. 110.--.

Highlights

Very quiet and sunny location with nice vie