Bauland

6746 Calonico, Al Ri
Region: Leventina
Grundstückfläche: ca. 500 m²
Ausnutzungsziffer: 0.3
Bebauungsziffer: 30 %
Zonen: R2/RP
Zweitwohnsitz: nein
Bauhöhe bis zum Unterdach: 7,50 m
Bauhöhe bis zum Dachfirst: 9,50 m
Diener: keine
Parkplatz: ja
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: ja
Einkaufen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 12 km
Entfernung zur Autobahn: 10 km

Beschreibung

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb dem Ortskern Calonico an der Via al Ri in der Leventina.

Das Baulandgrundstück von 1069 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2/RP mit einer Ausnutzung von 0,3 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7,50 m und zum Dachfirst 9,50 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle verfügt über einen Strassenanschluss und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Auf dem Grundstück kann ein grosses Wohnhaus oder auch zwei Einfamilienhäuser erstellt werden.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Möglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren. Im Winter können Sie in den nahen gelegenen Skigebieten von Airolo und Carì Ski fahren.

Die Liegenschaft ist sehr gut mit dem Auto ganzjährig erreichbar. Es stehen mehr als 10 Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 ist 8 km vom Grotto entfernt. Lugnao und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten zu erreichen. Oberhalb der Liegenschaft ist die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Faido.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück auch anders aufzuteilen und eine kleine Parzelle zu erwerben. Der Verkaufspreis beträgt Fr. 110.-- pro m2. Die ganze Parzelle kostet Fr. 110?000.--

Höhepunkte

sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
Möglichkeit der Teilparzellierung
schöne Umgebung
direkte Zufahrt und Nähe zu OeV

Lage | Umgebung

6746 Calonico, Al Ri
Bezirk: Leventina
Landfläche: ca. 500 m²
Ausbeutung: 0,3
Auslastung: 30 %
Bereich: R2/RP
Renovierungen: 1983
Zweites Zuhause: nein
Maximale Höhe an den Dachvorsprüngen: 7,50 m
Maximale Höhe am Bergrücken: 9,50 m
Dienstbarkeiten: nein
Parken: ja
Lage: sehr ruhig
Ansicht: ja
Käufe: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 12 km
Entfernung von der Autobahn: 10 km

Beschreibung der Immobilie

Das Grundstück mit insgesamt 1069 m² liegt an einem sehr ruhigen und sonnigen Standort unterhalb des Dorfes Calonico in der Via al Ri in Leventina.

Das Grundstück von 1069 m² liegt in der Zone R2/RP und hat eine Ausbeutung von 0,3 % sowie eine Auslastungsrate von 30 %. Die maximale Höhe beträgt 7,50 m zum Gründo und 9,50 m zum Grämm. Die Entfernung zur Grenze beträgt 3 m. Das Land ist gut angebunden. Es gibt keine Dienstbarkeiten. Man kann ein kleines Haus oder zwei Häuser bauen.

Ein wunderschöner Blick erstreckt sich zum Tal und zu den Bergen.

In diesem schönen Gebiet, nicht weit vom Gotthardtunnel entfernt, findet man Ruhe und Entspannung von alltäglichem Stress inmitten unberührter Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Möglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahegelegenen Skigebieten Airolo und Carì Ski fahren.

Das Grundstück ist das ganze Jahr über mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist 10 km entfernt. Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten erreichbar. In 300 m Entfernung gibt es eine Postbushaltestelle mit Anschluss an die Gotthardbahn-