4.5 Zimmer, 154 m², 2. Stock

**Ankommen, durchatmen und geniessen – entdecken Sie Ihr neues Zuhause im beliebten ChlyHolz-Quartier in Olten.**

Am Ulmenweg 14 und 16 erwarten Sie zwei attraktive Attikawohnungen, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und eine ruhige Wohnlage ideal vereinen. Die Stadt Olten und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Beide Wohnungen sind bereits vollständig ausgebaut und **sofort bezugsbereit** – Ihrem Einzug steht somit nichts im Weg.

**Grosszügigkeit trifft auf Wohnkomfort**

Die beiden 4.5-Zimmer-Attikawohnungen überzeugen mit einer Nettowohnfläche von jeweils rund 155 m² und einem durchdachten Raumkonzept. Ein besonderes Highlight sind die grosszügigen privaten Terrassen mit über 95 m², die Ihnen viel Platz zum Entspannen, Geniessen und für gesellige Stunden im Freien bieten. Ein zusätzlicher Balkon mit rund 9 m² ergänzt den Aussenbereich.

Zusammen mit den grosszügigen Zusatzräumen im Untergeschoss mit rund 30 m² profitieren Sie von einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 290 m².

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details**

Die Wohnungen bieten alles, was modernes und komfortables Wohnen auszeichnet:

* Grosszügige Wohnküche mit Kochinsel
* Zwei Badezimmer
* Zusätzliches Reduit direkt auf der Wohnetage
* Direkter Liftzugang zur Attikawohnung
* Grosszügige private Terrasse und separater Balkon
* Zusätzliche Räume im Untergeschoss
* Nachhaltige Wärmeversorgung über einen Wärmeverbund mit Biogas und Holzpellets

Hier geniessen Sie viel Freiraum, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen privaten Rückzugsort über den Dächern des ChlyHolz-Quartiers.

**Zwei Wohnungen – zwei attraktive Angebote**

**Attikawohnung Ulmenweg 14**

* 4.5 Zimmer
* 288.7 m² Gesamtnutzfläche (Wohnen, Terrasse und Zusatzraum im Untergeschoss)
* Kaufpreis: **CHF 1'540'000.–**
* Zuzüglich Baurechtszins: CHF 525.– pro Monat

**Attikawohnung Ulmenweg 16**

* 4.5 Zimmer
* 291.7 m² Gesamtnutzfläche (Wohnen, Terrasse und Zusatzraum im Untergeschoss)
* Kaufpreis: **CHF 1'490'000.–**
* Zuzüglich Baurechtszins: CHF 525.– pro Monat

Autoabstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 40'000.– pro Parkplatz erworben werden.

**Ihr neues Zuhause wartet auf Sie**

Ob entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse, gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder kurze Wege in die Stadt – diese Attikawohnungen verbinden Wohnqualität, Grosszügigkeit und eine attraktive Lage auf ideale Weise.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen persönlich und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

**ChlyHolz – Wo's in Olten am schönsten ist!**