101 m²

Diese vielseitige Liegenschaft aus dem Jahr 1925 befindet sich an zentraler Lage in Rohrbach und bietet rund 470 m? Gesamtnutzfl?che auf f?nf Geschossen.
Die Immobilie eignet sich ideal f?r Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind verschiedenste Nutzungsm?glichkeiten realisierbar. Zahlreiche Nebenr?ume sowie die bestehende B?rostruktur bieten viel Potenzial f?r individuelle Konzepte.
Das Untergeschoss verf?gt ?ber einen separaten Zugang und kann problemlos abgetrennt werden. Zus?tzlich bietet der ausbaubare Estrich mit zwei Zimmern weiteres Ausbaupotenzial.
Eine grosse Terrasse im Erdgeschoss rundet das attraktive Angebot ab. Bahnhof, Volg, Post und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

• Diverse Nutzungsoptionen: sind mit einigen Investitionen denk- und machbar.
• Option 1: Gewerbe im EG, Werkstatt im UG und Haus im 1. OG, 2. OG, DG sowie Nebenr?ume im UG
• Option 2: Wohnung im EG sowie Maisonettwohnung im 1. OG und 2. OG - Nebenr?ume im UG und Atelier im DG
• Option 3: Vollumf?ngliches Gewerbe der ganzen Liegenschaft - ideal dank zahlreicher Lavabos und bereits vorhandener B?rostruktur

Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsm?glichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00175
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