8 Zimmer, 300 m²

Aperçu de la propriété Lot 1 :

Jouissez de presque tous les avantages d’une villa dans ce grand et bel appartement PPE de plain-pied avec de grandes ouvertures sur deux terrasses, un jardin plat arborisé, avec vues sur les vignobles et les Alpes. Dans cette PPE à deux lots "villa moderniste" de deux appartements (accès indépendant). Jardin entièrement clôturé, idéal pour détenteurs d’animaux.

Profitez du charme d'un village viticole recherché de la Côte, avec sa plage (8 minutes à pied du bâtiment). Accès rapide à toutes les commodités, à l’autoroute, aux gares de Rolle ou d’Allaman. A 20 minutes en voiture de l'aéroport de Genève et à seulement 25 minutes de Lausanne.

Cet appartement d’env. 215m2 présente la typologie partielle d’un loft avec des espaces de vie ouverts et de grandes hauteurs sous plafond. Il est complété par 3 chambres, 1 WC visiteur, 2 salles de bain, 1 buanderie.

La parcelle totalise 1’200 m2, est piscinable. Le jardin arborisé de 580m2 (droit exclusif). Aménagement du jardin : clôturé tout le tour avec portail, haies et barrières, gazon prairie avec arbres à haute tige, arbres fruitiers avec 2 dépendances : 1 chalet de jardin, 2 cabanons de jardin.

L’appartement jouit encore d’un espace professionnel de 42 m2 de plain-pied avec une entrée séparée (accès inérieur existant aussi). Une cour intérieure de 50 m2 est encore inclue. Idéal pour télétravail, ou pour bureau d’architecte, thérapeute, etc.

2 places de parc extérieures (+ CHF 40’000.-), une place visiteurs à partager.

Certificat (CECB) B : isolation thermique performante, pompe à chaleur + chauffage au sol, panneaux solaires sanitaires, persiennes coulissantes.

Année de construction : 2009. Bâtiment très régulièrement entretenu. Dernières rénovations : structurelles et esthétiques, en 2015, en 2021, en 2026.
Disponibilité : l'appartement est actuellement occupé par les propriétaires. Entrée en jouissance à définir.

PPE à 2 lots à créer

NB : ce descriptif n'est pas contractuel.

Informations : dossier complet et adresse exacte : demande par email : padumont@buybyepme.ch
(agence spécialisée dans les biens commerciaux et artisanaux)

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