2.5 Zimmer, 3. Stock

Wir bieten zum Verkauf eine charmante 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Seeblick an, die sich in Capolago im dritten und letzten Stock eines charakteristischen historischen Gebäudes aus den frühen 1900er Jahren befindet, das keinen Lift hat und nur wenige Schritte vom Ortskern, dem Bahnhof und dem Ufer des Luganersees entfernt liegt.



Die Wohnung bietet einen schönen, offenen Blick auf den See und die umliegenden Berge und zeichnet sich durch den Charme der sichtbaren Holzbalken aus, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.



Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock ohne Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 88 m2. Beim Betreten gelangt man in einen geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, der durch das natürliche Licht und die Panoramablicke auf den See besonders hell ist. Ein praktisches Gästebad vervollständigt den Wohnbereich.



Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer und einem zweiten, mit einer Dusche ausgestatteten Badezimmer mit Fenster. Es gibt auch einen separaten Raum für die Installation einer Waschmaschine/Trockner-Kombination.



Die Ausstattung umfasst Holzbodenbeläge, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Heizung mit Gasheizung und Radiatoren



. Zur Wohnung gehört ein privater Weinkeller.



In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze und es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der gegenüberliegenden Garage zu mieten.



Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt einen monatlichen Ertrag von CHF 1 450.- inklusive Nebenkosten ein, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnung erworben werden.