4.5 Zimmer, 114 m², EG

Entdecken Sie diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, im Zentrum einer modernen Wohnanlage, die derzeit in Delémont entsteht. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen. Die Wohnung wurde konzipiert, um ein komfortables und funktionales Wohnumfeld zu bieten, und zeichnet sich durch eine sorgfältige Ausstattung, hochwertige Materialien und eine hervorragende Energieeffizienz aus.

Ideal gelegen in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten besticht diese Wohnung durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre natürliche Helligkeit und die Qualität ihrer Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen optimierten Grundriss und besteht aus:

- Einem 37,7 m² großen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich, das zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche hin offen ist.
- Einem 17,8 m² großen Elternschlafzimmer.
- Zwei Schlafzimmern mit jeweils 13,2 m².
- Ein 8,4 m² großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken.
- Ein zweites Duschbad von 3,3 m² mit Dusche.
- Ein 3,7 m² großer Abstellraum, der gleichzeitig als Technikraum dient und mit einer Waschsäule mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet ist.
- Eine 32,9 m² große private Terrasse, die in einen 29,7 m² großen Garten übergeht.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden aus naturbelassener Eiche ausgestattet, während die Badezimmer mit modernen Fliesen ausgelegt sind. Die ausgewählten Materialien und die sorgfältige Verarbeitung verleihen dem Ganzen eine elegante, gemütliche und nachhaltige Atmosphäre.

Die Wohnanlage ist mit leistungsstarken technischen Anlagen ausgestattet, die für hervorragenden Wohnkomfort und einen geringen Energieverbrauch sorgen. Dazu gehören insbesondere eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein passives Freecooling-Kühlsystem, eine Photovoltaikanlage sowie dreifach verglaste PVC-Fenster, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Im Untergeschoss steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, der mit einem Heißlufttrockner (Secomat) und Wäscheständern ausgestattet ist.

Highlights:

- Neue Luxuswohnanlage
- Hochwertige Ausstattung und Verarbeitung
- Leistungsstarke Wärmedämmung der Gebäudehülle (Mineralplatten an der Fassade und XPS-Platten für Sockelbereiche und unterirdische Teile)
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Natur-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafzimmern
- Zwei Badezimmer, davon eines mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner
- Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe
- Freecooling-System für passive Kühlung im Sommer
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Energiekonzept gemäß den Minergie-Kriterien (ohne offizielle Zertifizierung)
- Inklusive Parkplatz mit Vorinstallation (leerer Kabelkanal) für eine Ladestation
- Gemeinschaftswaschküche mit Heißlufttrockner (Secomat) und Wäscheständern
- Eigene Terrasse von 32,9 m² mit Garten von 29,7 m²

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die in eine Neubauwohnung investieren möchten, die modernen Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Bauausführung in einer zeitgemäßen Wohnanlage in Delémont vereint