5.5 Zimmer, 205 m², 4. Stock

Questo ampio attico nascerà a Losone, in una posizione centrale e ben servita del paese. Saremo a dieci minuti a piedi dalle scuole, dai supermercati e da tutti i servizi più utili.

L'appartamento avrà il vantaggio di essere completamente personalizzabile secondo il proprio gusto estetico. Il nostro architetto saprà ascoltare le vostre esigenze e creare gli ambienti ideali in cui vivere.

Lo stabile sarà servito da ascensore e si svilupperà su tre livelli: al primo piano troverà spazio un centro estetico su prenotazione, a passaggio ridotto. Al secondo piano si svilupperà un ampio appartamento e al terzo piano l'attico (un'unica unità per piano).

Accedendo all'appartamento, ci accoglierà un ampio disimpegno. Qui troveremo il guardaroba e l'accesso al primo bagno, completo di box doccia, WC e lavabo. Lungo il corridoio che organizza gli ambienti troveremo il piccolo locale lavanderia.

La ZONA GIORNO si separerà dalla zona notte e sarà ampia e ben illuminata dalla luce naturale.

La CUCINA sarà moderna, elegante e a vista, completa di tutti gli elettrodomestici, con una bellissima isola che anticipa la zona pranzo. Da qui si accederà alla veranda di 13 mq. Dal soggiorno si godrà una bellissima vista panoramica sulla città fino al Lago Maggiore.

La ZONA NOTTE potrà ospitare quattro camere: due singole, una matrimoniale e una quarta pensata come studio (facilmente trasformabile in camera da letto, per un vero 5,5 locali).

La CAMERA Master sarà incantevole con cabina armadio walkin e bagno privato completamente personalizzabile. Il sogno di tutte le coppie.

Personalizzazione: la costruzione è in corso. Avrete ancora tempo per scegliere finiture, pavimenti e dettagli interni. In base alle vostre necessità, sarà possibile creare camere più grandi.

La superficie dell'appartamento sarà di 200 mq abitabili. Completeranno la proprietà una grande cantina e un posteggio esterno. Saranno disponibili ulteriori posteggi in affitto (esterni).

Disponibile anche come residenza secondaria.

PREZZO: CHF 1'475'000.-
SPESE: in fase di verifica (lo stabile era precedentemente adibito a ufficio, per cui le spese condominiali future non saranno paragonabili a quelle di un immobile già residenziale)

Consegna: 6-8 mesi dall'inizio dei lavori, a seconda del grado di personalizzazione richiesto.

Le immagini proposte sono render creati con l'intelligenza artificiale. Mostrano il potenziale dell'abitazione, non l'attuale stato.

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NEUES DACHGESCHOSS MIT AUSSICHT IN LOSONE (Zweitwohnung)

Dieses grosszügige Dachgeschoss entsteht in Losone, in zentraler und gut erschlossener Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Dienstleistungen sind in zehn Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung bietet den Vorteil, vollständig nach eigenem Geschmack gestaltbar zu sein. Unser Architekt hört auf Ihre Bedürfnisse und schafft die idealen Räume zum Leben.

Das Gebäude verfügt über einen Lift und erstreckt sich über drei Stockwerke: Im ersten Stock entsteht ein Beauty-Center mit Terminvereinbarung und geringem Publikumsverkehr. Im zweiten Stock entsteht eine grosszügige Wohnung, im dritten Stock das Dachgeschoss (jeweils eine Einheit pro Stockwerk).

Beim Betreten der Wohnung empfängt uns ein grosszügiger Vorraum. Hier befinden sich die Garderobe sowie der Zugang zum ersten Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Entlang des Korridors, der die Räume erschliesst, befindet sich der kleine Waschraum.

Der WOHNBEREICH ist vom Schlafbereich getrennt, grosszügig geschnitten und dank natürlichem Licht hell.

Die KÜCHE ist modern, elegant und offen gestaltet, komplett mit allen Geräten ausgestattet und mit einer schönen Kochinsel, die den Essbereich einleitet. Von hier aus gelangt man auf die 13 m² grosse Veranda. Vom Wohnzimmer aus geniesst man einen wunderschönen Panoramablick über die Stadt bis zum Lago Maggiore.

Der SCHLAFBEREICH bietet Platz für vier Zimmer: zwei Einzelzimmer, ein Doppelzimmer und ein viertes Zimmer, das als Arbeitszimmer konzipiert ist (leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar, für eine echte 5,5-Zimmer-Wohnung).

Das MASTER-Schlafzimmer ist bezaubernd, mit begehbarem Kleiderschrank (Walk-in) und privatem, vollständig personalisierbarem Bad. Der Traum jedes Paares.

Personalisierung: Der Bau ist im Gange. Sie haben noch Zeit, Ausbaustandards, Böden und Innendetails auszuwählen. Je nach Ihren Bedürfnissen können auch grössere Zimmer realisiert werden.

Die Wohnfläche beträgt 200 m². Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein grosser Keller und ein Aussenparkplatz. Weitere Parkplätze stehen zur Miete zur Verfügung (aussen).

Auch als Zweitwohnsitz verfügbar.

PREIS: CHF 1'475'000.-
NEBENKOSTEN: in Abklärung (das Gebäude war zuvor als Büro genutzt, weshalb die künftigen Nebenkosten nicht mit denen einer bereits bestehenden Wohnliegenschaft vergleichbar sind)

Bezugstermin: 6-8 Monate nach Baubeginn, je nach Grad der Personalisierung.

Die gezeigten Bilder sind mit künstlicher Intelligenz erstellte Renderings. Sie zeigen das Potenzial der Wohnung, nicht den aktuellen Zustand.

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