3.5 Zimmer, 89 m², 1. Stock

Immersed in der Stille und der Natur von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen aufzugeben.

Ein exklusives Projekt für die, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wesentlichen Dienstleistungen, einschließlich Supermärkten, Restaurants und Banken.

Die Residenza Ferrari verbindet moderne Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird schlüsselfertig übergeben, mit hochwertigen Ausstattungen und interessanten Möglichkeiten der internen Personalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Projekt wird mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Komfort entwickelt:

- Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation
- Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung
- Fenster mit dreifach verglasten Scheiben und motorisierter Verdunkelung aus Aluminium
- Vorbereitung für Hausautomation und Elektroauto-Ladestation
- Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme

Die bautechnische Qualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) gewährleistet Effizienz und Haltbarkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo die Natur Teil des Hauses wird.

Diese feine, neu gebaute 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 74 m², die für Komfort, Funktionalität und modernen Stil in der Stille konzipiert ist, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als qualitatives Investment.

Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium, das zum Schlafbereich und zum Wohnbereich führt. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad für eine größere Privatsphäre. Der Schlafbereich wird durch ein zweites Badezimmer mit modernem und essentiellem Duschedesign vervollständigt.

Der Wohnbereich entwickelt sich in einem hellen, offenen Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in perfekter Kontinuität mit dem Äußeren zusammenleben. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten ermöglicht es, die Beziehung zur umgebenden Natur voll auszuleben und schafft eine ideale Atmosphäre für Entspannung und Geselligkeit.

Die modernen Ausstattungen und der natürliche Kontext machen diese Wohnung zu einer exklusiven Lösung, die Eleganz, Stille und Nähe zu Dienstleistungen und Verbindungen nach Lugano verbindet.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage stehen zum Preis von CHF 50'000.- pro Stück zur Verfügung.

Residenza Ferrari ist nicht einfach ein Neubau. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

LOCATION / AREA
Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohngebieten, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano (ca. 8 km) entfernt, aber in der Natur eingebettet.

Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.