2.5 Zimmer, 56 m², 1. Stock

Immersed in der Stille und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten.

Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken.

Residenza Ferrari kombiniert moderne Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird komplett fertiggestellt, mit hochwertigen Ausstattungen und interessanten Möglichkeiten der internen Anpassung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Projekt wird mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt:

- Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation
- Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmeisolierung
- Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung in Aluminium
- Vorbereitung für Hausautomatisierung und Elektroauto-Ladestation
- Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme

Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und Hochleistungsisolierung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo das Grün ein integraler Bestandteil des Hauses wird.

Diese wertvolle Neubauwohnung mit 2,5 Zimmern bietet eine Fläche von 56,52 m², ideal für diejenigen, die in einem ruhigen Kontext leben möchten, aber perfekt mit Lugano und seinen Dienstleistungen verbunden sind. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Ausrichtung aus, die für Komfort und Helligkeit sorgt.

Der Eingang führt zu einem einladenden Atrium, das zur Wohnzone führt, einem großen und luftigen offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint. Die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Kontinuität mit dem Äußeren entsteht. Die Schlafzone besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, das für Ruhe sorgt, während das Badezimmer mit Dusche moderne Ausstattungen und klare Linien aufweist.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine erste Wohnung oder eine wertvolle Investition in einem der begehrtesten Gebiete von Lugano suchen. Die Liegenschaft umfasst 1 Parkplatz in der Tiefgarage, der für CHF 50'000.- erhältlich ist.

Residenza Ferrari ist nicht nur ein neues Gebäude. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

LOCATION / AREA
Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist ein Gebiet mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr begehrten Wohngebieten, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt (ca. 8 km), aber im Grünen gelegen.

Waschraum mit Waschmaschine und Trockner für den exklusiven Gebrauch.