4.5 Zimmer, 133 m², 1. Stock

Baugenehmigung in Kraft?
Baubeginn ist für Ende 2026 geplant

Im Rahmen der Green-Line-Vermarktung befindet sich dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss des Gebäudes C. Durch seine Terrassenlage in der natürlichen Neigung des Geländes genießt es eine schöne Intimität, eine großzügige Beleuchtung und ein echtes Gefühl der Öffnung zum Landschaftsbild.

Volumina, die für Komfort gedacht sind:
Die Wohnung B2 verfügt über eine Bruttowohnfläche von 116,75 m², ergänzt durch eine große Terrasse von 50,50 m² und einen Garten von 93 m², für eine gewichtete Bruttoverkaufsfläche von 133,58 m².
Sie besteht unter anderem aus:
- einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich von etwa 34 m²;
- einer komfortablen Elternsuite;
- 2 zusätzlichen Zimmern, von denen eines auch als Büro dienen kann;
- 1 Badezimmer;
- 1 Dusche;
- 1 Eingangshalle und funktionale Verkehrsbereiche.
Die großen Verglasungen verlängern die Lebensbereiche natürlich nach außen und ermöglichen es, die Lichtverhältnisse und die freie Sicht voll auszunutzen.

Eine Terrasse und ein Garten, die wie ein zusätzliches Zimmer konzipiert sind
Mit über 50,5 m² Terrasse und einem 93 m² großen Garten bietet sie genügend Platz, um einen Außensalon, einen großen Esstisch und einen Entspannungsbereich einzurichten.
Teilweise von der oberen Etage überdacht, ermöglicht sie es, das Äußere während eines großen Teils des Jahres zu genießen, während sie gleichzeitig eine direkte Beziehung zum umliegenden Landschaftsbild und zur Vegetation aufrechterhält.

Eine zeitgemäße und nachhaltige Residenz
Die Green-Line-Vermarktung bietet eine Hangbebauung mit 16 Wohnungen, die darauf abzielt, die Vorteile einer modernen Wohnung mit der Intimität und den Außenbereichen eines Einfamilienhauses zu verbinden.
Die geplanten Leistungen umfassen unter anderem:
- Fußbodenheizung mit Thermostaten;
- Luft-Wasser-Wärmepumpe;
- Photovoltaikpanele auf dem Dach;
- große Isolierverglasungen;
- Schiebe-Fenster und -Türen;
- motorisierte Lamellenstore;
- Glasfaser und RJ45-Anschluss;
- Video-Türsprechanlage;
- Aufzug, der die verschiedenen Ebenen und den Parkplatz verbindet;
- zentrales Wasserenthärtungssystem;
- Vorbereitung der Parkplätze für die Installation von Ladevorrichtungen;
- individuell anpassbare Innenraumausstattung gemäß dem Baufortschritt und den geplanten Budgets.

Ein Keller komplettiert das Objekt.

Zwei Innenparkplätze sind optional zum Preis von CHF 35'000.- pro Platz.

Eine bevorzugte Lage, nur wenige Minuten von Sion entfernt
Die Vermarktung befindet sich an der Route de la Combettaz, in einem ruhigen Wohnviertel von Drône, und profitiert von einer dominanten Position über der Rhone-Ebene.
Ein ideales Umfeld für Menschen, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht suchen, während sie gleichzeitig schnell mit Savièse und der Stadt Sion verbunden bleiben.
Eine neue Wohnung mit großzügigen Volumina, die darauf abzielt, jeden Tag von Licht, Ruhe und valaisischer Aussicht zu profitieren.
Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Broschüre, die Pläne, die Baubeschreibung und die Reservierungsbedingungen zu erhalten.