5.5 Zimmer, 141 m²

Drei Geschosse voller Licht und gelebter Qualität.

Das dreigeschossige, nach Osten ausgerichtete 5½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit Flachdach wurde 1970 im Rahmen der Gesamtüberbauung „Mischeli“ erstellt und 2023 umfassend saniert. Im Sommer 2026 wurde die Liegenschaft zusätzlich mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet. Gleichzeitig wurde der Öltank entfernt, wodurch im Untergeschoss zusätzlicher Stauraum entstand. Die Liegenschaft besticht durch einen gepflegten Zustand und eine hochwertige Ausstattung, die Qualität, Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau vereint.

Als Eckhaus profitiert die Immobilie von einem grösseren Grundstück im Vergleich zu den angrenzenden Häusern der Überbauung. Dies ermöglicht attraktive Vorteile wie eine seitliche Aussentreppe zum Hobbyraum im Untergeschoss, Platz für einen grosszügigen Velounterstand sowie einen exklusiven, privaten Aussenparkplatz direkt auf der Parzelle – ein Privileg, das ausschliesslich diese Liegenschaft in der Häuserreihe geniesst. Die Eckparzelle und die offene Ausrichtung sorgen von morgens bis abends für hervorragende Lichtverhältnisse und viel Sonne.

Durch das Entrée gelangen Sie in die offene, sehr hochwertig ausgestattete Küche, in das Gäste-WC oder direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das Erdgeschoss wurde 2023 vollständig renoviert. Das Licht zieht Sie förmlich in den beheizten Wintergarten und weiter in den pflegeleichten Garten – mit Morgen-, Mittags- und Abendsonne. Der geölte Eichenparkett im Landhausstil verleiht dem Erdgeschoss eine warme, elegante Atmosphäre. Die grosszügige Küche ist ausgestattet mit exklusiven Miele Geräten, zwei Bora-Induktionskochfelder mit integriertem Dunstabzug sowie einemTeppanyaki-Feld.

Im Obergeschoss empfangen Sie ein zentraler Vorplatz, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das 2018 renovierte Badezimmer verfügt über eine Regendusche, ein Doppelavabo sowie einen praktischen Einbauschrank. Oblichter mit Lüftungsflügel sorgen im Vorplatz sowie in beiden Nasszellen für viel Tageslicht und eine angenehme natürliche Belüftung. Beide Kinderzimmer verfügen über praktische Einbauschränke. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zur Aussenterrasse. Eine zentrale Klimaanlage sorgt im gesamten Obergeschoss auch an sehr heissen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

Das Untergeschoss bietet neben klassischen Funktionsräumen wie dem Heizungsraum und dem ausgebauten Tankraum weitere vielseitig nutzbare Flächen. Der Luftschutzkeller ist zusätzlich klimatisiert und eignet sich ideal zur Weinlagerung. Der ursprüngliche Kellerraum wurde unterteilt: Es entstand eine zweckmässige Waschküche/Arbeitsraum mit Ausguss, Miele-Waschmaschine und -Tumbler sowie ein separater, heller Hobbyraum mit Fenster und direktem Gartenzugang über eine eigene Aussentüre.

Der über 30 m² grosse Sitzplatz im äusserst pflegeleichten Garten lädt zum Verweilen ein. Die durchdachte Gartenanlage verbindet Privatsphäre mit minimalem Pflegeaufwand und eignet sich ideal für alle, die ihre Freizeit lieber geniessen als im Garten zu arbeiten. Ergänzt wird der Aussenbereich durch eine gemauerte Küchen-Arbeitsfläche mit Schranktüren, mehrere Stromanschlüsse sowie ein integriertes Bewässerungssystem für die Sichtschutzhecken. Vor dem Haus befindet sich zudem ein grosszügiger Velounterstand.

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Die Grundrisse stammen aus den ursprünglichen Bauplänen von 1970 und weisen mindestens folgende Abweichungen auf:
• Hobbyraum im Untergeschoss: Wände errichtet
• Im Erdgeschoss wurden während der umfangreichen Sanierung 2023 Wände entfernt (offener Wohn-/Essbereich mit Küche)
• Obergeschoss: Badezimmer komplett saniert – Badewanne durch begehbare Dusche ersetzt, Bidet entfernt, Doppellavabo eingesetzt und Einbauschrank ergänzt
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