3.5 Zimmer, 105 m², 1. Stock

Das kernsanierte Mittelhaus „zur goldenen Katze“ aus dem 17. Jahrhundert mit je einer 3 ½ - und 1 ½ Zimmer Wohnung, bietet Ihnen hochwertigen Wohnraum und eine familiäre, ruhige Wohnumgebung am Rande der denkmalgeschützten Kernzone. Nach der erfolgten Totalsanierung ziehen Sie in eine Neubauwohnung ein.

Ausstattungsmerkmale

Totalsaniert, bis auf die Aussenmauern wurde die Liegenschaft von Grund auf erneuert
Neue Sicherheitsfenster (im Erdgeschoss) mit optimalen Lichtverhältnissen und Energieeffizienz
Neue Keramikbodenbeläge mit Bodenheizung im zeitgemässen Stil
Vollausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Granitabdeckung, Dampfabzug, Geschirrspülmaschine, grossem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie separatem Vorratsraum
Grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppellavabo mit Unterbau, Dusch-WC Anschluss
separates Gäste-WC
Reduit mit Waschmaschine und Waschtrockner, Waschbecken sowie EDV-Rack
Südbalkon mit Blick ins Grüne sowie Nordbalkon mit Sicht in den Schwarzwald
Neue Wärmeverbund-Heizung
Video-Gegensprechanlage
Sunrise Kabelnetzanschluss und Swisscom Telefonanschluss (Glasfaser ab 2027 geplant)
kleiner Estrich als Stauraum

In Gehdistanz

Bushaltestelle: 120 Meter
Schulhaus: 270 Meter
Kindergarten: 300 Meter
Bahnhof Bad Zurzach: 700 Meter
Therme Bad Zurzach: 600 Meter
Reha Klinik (ZurzachCare): 650 Meter
Einkaufsmöglichkeiten: im Radius von ca. 600 Meter

Mit dem Auto erreichen Sie

Flughafen Zürich in 30 Minuten
Stadt Baden in 25 Minuten
Stadt Zürich in 40 Minuten
Stadt Basel in 60 Minuten
Bad Zurzach ist eine malerische Gemeinde im Kanton Aargau, bekannt für ihren historischen Marktflecken, ihre natürliche Schönheit und ihre erstklassigen Wellness-Einrichtungen. Der Ort bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Wander- und Radwege, Minigolf, Tierpark,Thermalbäder und kulturelle Veranstaltungen. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer günstigen Lage zwischen den Städten Zürich, Basel und Baden bietet Bad Zurzach eine ideale Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume stehen ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser Wohnung persönlich zu überzeugen! Wir freuen uns, Sie bald als neuen möglichen Mieter begrüssen zu dürfen!