1557 m²

Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana, Genf und Waadt, bietet Ihnen Ref.8001 -M – TCM
Idealerweise gelegen am Rande von Saxon/Riddes, in einem besonders dynamischen Industrie- und Gewerbegebiet, bietet dieses Grundstück von ca. 1 600 m² eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Unternehmen, die nach einem sofort realisierbaren Projekt suchen.
Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu IKEA, HORNBACH, dem Coop Center und dem zukünftigen Migros Center garantiert eine hohe Sichtbarkeit und einen grossen Kundenstrom. Die direkte Anbindung an die Hauptverkehrsachsen und die Autobahn unterstreicht die Attraktivität dieser strategisch günstigen Lage zusätzlich.
Ein Projekt, das bereit ist, entwickelt zu werden
Im Gegensatz zu vielen Gelegenheiten, die langwierige administrative Prozesse erfordern, wird dieses Grundstück mit einer gültigen Baugenehmigung und einem vollständig von den kommunalen Behörden genehmigten Projekt verkauft. Alle Infrastrukturen sind vorhanden und das Grundstück ist voll ausgestattet, was einen schnellen Baubeginn und eine Optimierung des Bauzeitplans ermöglicht.
Das Projekt umfasst den Bau eines modernen Bürogebäudes mit einer hervorragenden Flächenvielfalt.

Erdgeschoss:

• 6 Gewerbeflächen von jeweils ca. 120 m².
• 1 Handwerksfläche von ca. 226 m².

1. und 2. Stock:

• 4 Büros oder Verwaltungsräume von jeweils ca. 60 m².
• 1 Büro von ca. 106 m².
• 1 Wohnung von ca. 106 m², ideal für einen Hauswart, eine Dienstwohnung oder zur Vermietung.

Aussenbereich:

• 27 Parkplätze für Kunden und Nutzer des Gebäudes.

Eine Investition mit hohem Potenzial
Dank seiner strategischen Lage, der Qualität des Projekts und der Dynamik der Wirtschaftszweige bietet diese Realisierung ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial und eine gute Rendite.
Ob Sie nun ein Entwickler sind, der schnell ein kommerzielles Projekt realisieren möchte, ein Investor, der nach einer Anlage mit hoher Rendite sucht, oder ein Unternehmen, das seinen neuen Hauptsitz in einem dynamischen Umfeld errichten will, dieses Grundstück erfüllt alle Kriterien für eine sichere und nachhaltige Investition.
Die Chancen dieser Qualität, mit einer gültigen Baugenehmigung und einer so strategischen Lage, sind auf dem Walliser Markt besonders selten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Unterlage zu erhalten und das volle Potenzial dieses aussergewöhnlichen Projekts zu entdecken.