11 Zimmer

Bercher
1038 Bercher se situe dans le district de Gros-de-Vaud, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bercher a varié au cours des cinq dernières années de +1,4% en moyenne par an, s'élevant à 1 329 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 79%. Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +27,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).

Villa Docteur Champod - OEuvre rare de Le Corbusier
Villa Docteur Champod - OEuvre rare de Le Corbusier (1933), restaurée avec excellence (2023-2024)
Bercher | Vaud | À 40 minutes de Lausanne via le LEB

Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 1'784 m², cette villa exceptionnelle signée Le Corbusier - conçue en 1933 pour le Dr Champod - a fait l'objet d'une restauration minutieuse en 2024, supervisée par la Direction Générale des Immeubles et du Patrimoine (DGIP).

Classée comme objet d'art architectural, la villa conjugue patrimoine moderniste et prestations haut de gamme :
Jardin magnifiquement arborisé, équipé d'un robot-tondeuse, arrosage automatique et gazon pré-cultivé
Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, panneaux solaires photovoltaïques
Fenêtres restaurées, matériaux nobles et finitions inspirées de la palette chromatique Le Corbusier

 
Une distribution unique en 2 logements distincts (390 m² utiles - 1369 m³ de volume)
REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement 3.5 pièces - 82 m²
Parfait pour une occupation indépendante, une profession libérale ou un rendement locatif attractif.

Étage + Attique : Duplex 6.5 pièces - 150 m²
Jardin d'hiver de 20 m²
Terrasse-toiture panoramique de 48 m²
Idéal comme résidence principale avec vue imprenable sur la nature.
Sous-sol :
2 caves, 2 buanderies, 1 grand disponible - volumes généreux et fonctionnels.

STATIONNEMENTS :
5 places extérieures + 1 garage.

 
Pour qui ?
Famille intergénérationnelle grâce à la parfaite autonomie des deux logements
Collectionneur ou amateur d'art sensible à l'architecture moderniste
Indépendant souhaitant combiner lieu de vie et activité professionnelle
 
Caractéristiques architecturales emblématiques de Le Corbusier :
Façades planes et toiture plate, offrant une pureté géométrique remarquable
Fenêtres en longueur, ouverture horizontale sur le paysage
Pilotis dégagés créant un porche d'entrée
Matériaux innovants pour l'époque, comme le linoléum
Couleurs issues de la palette Le Corbusier, restaurées avec soin
 
Localisation : Bercher, village paisible et bien desservi à 40 min de Lausanne via le train LEB (Lausanne-Echallens-Bercher)

Surface utile totale : 390 m²
Parcelle : 1'784 m²
Volume SIA : 1'369 m³

 
Un chef-d'oeuvre habitable, rare et exclusif.
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette icône du modernisme.