4.5 Zimmer, 133 m², 1. Stock

Unter dem Schutz des La Pierre-à-Voir, der dem Ort seinen Namen gab und mit einem atemberaubenden Blick auf das Rhônetal, entsteht eine neue Anlage mit 3 Gebäuden mit je 4 Wohnungen, die den natürlichen Lebensraum und die Geländebeschaffenheit respektieren.

Dieses Ensemble aus drei unabhängigen Gebäuden, jedes mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, liegt ideal zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne entfernt und wurde so konzipiert, dass es sich für Paare oder kleine Familien eignet, die sich in ruhiger Umgebung niederlassen und die umliegende Natur geniessen möchten.

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und sportliche Aktivitäten leben.

Das Projekt ist eine zeitgemässe Neuinterpretation der Architektur dieses alten Dorfteils.

Jedes Gebäude ist so angelegt, dass es sowohl das Tageslicht als auch die Panoramaaussicht, die durch die grossen Fenster möglich wird und die wie lebendige Gemälde wirken, optimal nutzen kann.

Die Planung und Konstruktion wird von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditionelle Bauweise auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die dem lokalen Geist und den benachbarten Bauten entsprechen und gleichzeitig den aktuellen Erwartungen und Normen in Bezug auf Komfort und Energieverbrauch gerecht werden.

Lot 03, Gebäude A
Dieses 4.5-Zimmer-Apartment mit 133 m2 (137 m2 gewichtete Fläche) im obersten Stockwerk ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangshalle mit Garderobe-Schrank
• Wohnbereich von 29 m2 mit offener Küche von 10,6 m2, die Zugang zur Terrasse bietet
• Elternschlafzimmer mit 14 m2 grossem Schlafzimmer, 8.1 m2 grossem Ankleidezimmer und 5.1 m2 grossem Badezimmer
• Schlafzimmer 2 von 11.2 m2
• Schlafzimmer 3 von 11.2 m2
• Badezimmer 5,1 m2
• ein Abstellraum/Waschküche von 5.2m2
• eine Terrasse von 12,3 m2 und einen privaten Gartenbereich von 208 m2, der direkt vom Apartment aus zugänglich ist.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine im Preis inbegriffene Kellerwohnung zur Verfügung.
2 überdachte Parkplätze runden dieses Apartment ab, zusätzlich zum Preis von CHF 36 000 für beide.

Das Gebäude verfügt über einen Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen sowie einen Entspannungs- und Spielbereich.

Technische Beschreibung:

• Beton- und Lehmziegelbau
• Holzrahmenkonstruktion mit Wärmedämmung, Dachdeckung aus Terrakotta- oder Blechziegeln
• Putz- und Sichtbetonfassaden mit Wärmedämmung
• Aussen-Türen und -Fenster aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
• Motorisierte Lamellenstores für alle Fenster
• Photovoltaik-Solarpaneele auf dem Dach
• Warmwasserbereitung und Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Raumthermostaten
• Innenwände aus Gipskartonplatten, Satin-Matt-Lackierung der Decken und Vollputz mit Rillen für die Wände
• Innenverkleidung aus Span- und Melaminholz

Budget für Sanitäranlagen:
CHF 10 000.- inkl. MWSt.
einschliesslich Aussenhahn und Vorinstallation für Waschkolonne

Budget für die Küchenplanung:
CHF 18 000.- inkl. MWSt.

Budget für die Beschichtungen (Lieferung):
CHF 45.- inkl. MWSt./m2 60/60 Fliesen für den Boden im Eingangsbereich, Wohnzimmer und Küche mit Holzleisten
CHF 45.- inkl. MWSt./m2 Fliesen 30/60 für die Wände der Sanitärräume
CHF 80.- inkl. MWSt./m2 Parkett für die Böden der Zimmer mit Holzleisten

Aussenanlagen:

• Terrassenbelag mit Zementplatten
• Bitumen-Einzeldeckung für Besucherzugänge und -parkplätze
• Beleuchtung entlang der Zugänge
• Bepflanzung und Anlegen von Sträuchern und Hecken auf den Gemeinschaftsflächen

Ein vollständiger Bauplan ist verfügbar.

Die Innenausstattung kann noch geändert werden (vorbehaltlich technischer Machbarkeit und Direktfakturierung),
Die Endbearbeitung kann von den Käufern ausgewählt werden, muss beim/den Lieferanten durchgeführt werden und erfolgt nach vorheriger Auswahl durch den Bauherrn, Möglichkeit der vollständigen Individualisierung.

(Für Details zu allen PPE siehe unsere Referenzen 5486337 bis 5486359,
Möglichkeit 2 der Immobilien als Paket mit 2 x 3.5 Zimmern und 2 x 4.5 Zimmern zu erwerben, bitte kontaktieren Sie uns)

Der Bau hat begonnen. Die
Lieferung ist für Mitte 2027 geplant

Alle Informationen und Fotos sind auf der Website www.valimmobilier.ch verfügbar.

Saxon:
Das Dorf Saxon, das von einer romanischen Kapelle und einem Turm aus dem 13. Jahrhundert bewacht wird und zwischen den Walliser Alpen und dem üppigen Rhonetal liegt, ist auch für das älteste Casino der Schweiz bekannt, das heute in ein Kunstzentrum umgewandelt wurde.
Das Dorf liegt ideal zwischen Martigny und Sion und bietet seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben (Bahnhof, Banken, Post, Geschäfte, Restaurants, Schul- und Sportanlagen, Spielplätze usw.)
Ca. 20 Minuten vom grössten Skigebiet der Schweiz (Verbier 4-Täler) und Ausgangspunkt zahlreicher Wanderungen entfernt, bietet es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nicht zu vergessen die kulinarischen Wanderungen und das Nationalfest des Aprikosen.