1.5 Zimmer, 30 m², 2. Stock

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an **zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kriens**, mit **Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten in bequemer Gehdistanz** . Das Mehrfamilienhaus mit **insgesamt 28 Wohnungen** erstreckt sich über **7 Stockwerke** und präsentiert sich dank laufender Investitionen in einem **guten Unterhaltszustand** .

Diese gepflegte **1.5-Zimmer-Wohnung** überzeugt durch ihre **zentrale Lage**, einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für **Singles, Pendler oder Investoren**, die eine kompakte Wohnung in einem sehr gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus suchen.
Die Liegenschaft befindet sich an **zentrumsnaher Lage in Kriens**, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und weiteren wichtigen Infrastrukturen in **bequemer Gehdistanz** . Trotz der Nähe zum Zentrum bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld.

**Highlights der Liegenschaft:**
o Sehr zentrale, zentrumsnahe Lage
o Lift (erneuert 2022)
o Gepflegte Umgebung
o Laufend renoviert und unterhalten
o Öl-Heizung (2014)
o Teilweise erneuerte Fenster
o Erneuerte Fassaden und Dach (2014)
o Glaswand im gesamten Treppenhaus wird 2026 komplett erneuert
o Elektrische Installationen mit aktuellem SINA-Nachweis
o 7 Garagenparkplätze à CHF 30'000.-
o 16 Aussenparkplätze à CHF 18'000.-
o Die gesamten Treppenhausfenster wurden im Jahr 2026 komplett ersetzt.
o **Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.**



**Besonderheiten:**
o Sehr gepflegter Zustand
o Ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt
o Lift im Haus
o Kellerabteil inklusive
**o Das EWL Luzern plant bis im Jahr 2028 Kriens mit sicherer, erneuerbarer und lokaler Wärme zu versorgen**

**Kaufpreise der jeweiligen Wohnungen:**


* 1.5-Zimmer-Wohnungen


Kaufpreis: CHF 295'000.- pro Wohnung



* 2.5-Zimmer-Wohnungen


Kaufpreis: CHF 395'000.- pro Wohnung



* 3.5-Zimmer-Wohnungen


Kaufpreis: CHF 565'000.- pro Wohnung



* 4.5-Zimmer-Wohnungen


Kaufpreis: CHF 665'000.- pro Wohnung

**CHF 5'000.- pro verkaufte Wohnung fliessen in den neu eröffneten Erneuerungsfonds.**

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!