687 m²

In der beliebten Gemeinde Wallbach im Fricktal pr?sentieren wir eine 687 m? grosse Baulandparzelle in der Wohnbauzone W2.
Das Grundst?ck ?berzeugt durch seine ruhige Lage in einem gepflegten Wohnquartier sowie durch die unmittelbare N?he zum Rhein und bietet hervorragende Voraussetzungen f?r die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts.
Eine bereits ausgearbeitete Projektstudie zeigt die M?glichkeit zur Erstellung eines Wohngeb?udes mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Vorgesehen sind eine Ausn?tzungsziffer von 0.4, eine anrechenbare Geschossfl?che von rund 274.8 m? sowie eine Bruttogeschossfl?che von 384.7 m?. Die bestehenden Grenz- und Strassenabst?nde erm?glichen eine durchdachte und vielseitige Planung.
Auch die Lage spricht f?r sich: Wallbach liegt nur wenige Minuten von Rheinfelden und rund 20 Minuten von Basel entfernt. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A3 und den ?ffentlichen Verkehr sind die umliegenden Zentren schnell erreichbar. Einkaufsm?glichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebiete entlang des Rheins befinden sich in unmittelbarer N?he und machen dieses Grundst?ck sowohl f?r Eigennutzer als auch f?r Investoren besonders attraktiv.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsm?glichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00243
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