3.5 Zimmer, 70 m², 2. Stock

Sichere Investition in einer strategisch gelegenen, stark nachgefragten Lage

Perfekt für eine Investition oder zum Wohnen, dieser charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ~ 70 m² befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes im Herzen eines ruhigen, grünen Wohnviertels.

Sie umfasst:
Ein helles Wohn-/Esszimmer mit einem Südwestbalkon von ~ 7 m²
Eine praktische und funktionale Küche, eingerichtet und ausgestattet
Zwei komfortable Schlafzimmer von 11 und 14.4 m²
Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Eine Kellerabstellkammer im Untergeschoss
Eine Aussenparkplatz (zusätzlich zum Mietpreis)

Die Wohnung wird derzeit vermietet. Jahresnetto-Miete: CHF 17 400.-- und Brutto-Miete: CHF 19 020.--.

Aufzug im Gebäude.

Geniessen Sie eine privilegierte Lage im Herzen des Lausanner Westens:

Verkehr:
– Bushaltestelle: ~ 200 m
– M1-U-Bahn: ~ 450 m (direkte Verbindung nach Lausanne-Flon)
– Schnelle Anbindung an die Autobahnen RN 9 und RN 1 ~ 5 km – Ausfahrt Crissier (Verbindung nach Lausanne, Genf, Yverdon, Bern)

Shopping:
– Supermärkte (Migros, Coop, Denner) in wenigen Minuten erreichbar
– Lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen

Schulen & Universitäten:
– ~ 1 km von der EPFL und der UNIL entfernt, mit effizienten Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Velo oder mit dem Auto
– Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ~ 500 m entfernt

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.