3.5 Zimmer, 111 m², 1. Stock

Letzte 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, Pilatus- und Seeblick

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist die letzte verfügbare Einheit des Neubauprojekts am Mozartweg 1 in Hergiswil. Auf rund 111 m² Nettowohnfläche vereint sie Grosszügigkeit, klare Raumstruktur und hochwertige Materialisierung – ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien mit gehobenen Ansprüchen an Qualität und Lage.

Eckdaten
Verfügbar ab: 31. Dezember 2027
Objekttyp: 3.5-Zimmer-Wohnung, Neubau
Etage: 1. Obergeschoss (mit Lift)
Wohnfläche: ca. 111 m²
Baujahr: 2027

Highlights der Wohnung
Überdachte Loggia mit Pilatusblick und partieller Seesicht
Helle, klar strukturierte Räume mit idealer Ausrichtung
Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Hochwertige Küche mit Quarzkomposit-Abdeckung und Premiumgeräten
Modernes Bad plus zusätzliche Dusche/WC mit edlen Armaturen
Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Nasszonen

Der Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterflächen öffnet sich direkt zur gedeckten Loggia – ein geschützter Aussenraum, der den Wohnbereich nach draussen erweitert. Zwei gut möblierbare Schlafzimmer mit angenehmen Proportionen und zwei Nasszellen sorgen für hohen Alltagskomfort.

Neubau, Technik & Komfort
Minergie-zertifizierte Bauweise
Erdsonden-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fussbodenheizung in allen Wohnräumen
Barrierefreier Zugang mit Lift direkt ab Tiefgarage
Eigene Keller- und Nebenräume
Tiefgaragenplätze à CHF 50’000.– (optional)

Lage: ruhig, sonnig, zentral und bestens erschlossen

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier am Mozartweg 1 in 6052 Hergiswil. Kindergarten Matt, Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop), die S-Bahn-Haltestelle „Hergiswil Matt“ sowie weitere Infrastrukturen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In rund 8–10 Minuten gelangen Sie per S-Bahn nach Luzern, der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar.

Der Vierwaldstättersee mit Uferpromenade, Seezugängen und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, attraktive Wanderwege sowie die Wintersportregionen Engelberg und Melchsee-Frutt befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Lage. Hergiswil profitiert zudem von attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen.

Projektstatus
Baufortschritt: Grubensohle erreicht, Beginn der Baumeisterarbeiten ca. mitte September 2026
Bezug: 31.12.2027

?? pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal ?? +41 79 954 11 16 ?? o.vidal@propensum.ch