2.5 Zimmer, 70 m², 2. Stock

Scopri questo **appartamento di 2.5 locali** situato al secondo piano di un edificio moderno dotato di ascensore, in una posizione tranquilla e privilegiata a **Melano, Val Mara**. Disponibile _immediatamente_, l'appartamento offre circa **70 m²** di spazio abitativo luminoso e ben distribuito, ideale per chi cerca comfort e qualità della vita nel cuore del Ticino.

_L'appartamento si distingue per:_

* **Soggiorno spazioso:** Stanza luminosa con pavimento piastrellato, pareti bianche e grandi porte in vetro che si aprono su un balcone con vista sulla vegetazione esterna.
* **Cucina moderna:** Completamente attrezzata con armadi bianchi, elettrodomestici in acciaio inossidabile, piani di lavoro in granito e pavimento piastrellato — funzionale ed elegante.
* **Balcone privato:** Affacciato sul verde, perfetto per rilassarsi e godere dell'aria aperta.
* **Bagno:** Un bagno con vasca e finestra.
* **Vista panoramica:** Splendida vista sulle montagne e sul paesaggio circostante.
* **Accessibilità:** L'appartamento è accessibile in sedia a rotelle e gli animali domestici sono benvenuti.

L'area esterna dell'edificio è curata con palme e arbusti, circondata da edifici moderni con una suggestiva vista sulle montagne.

**Posizione e dintorni:**

* **Fermata del bus** "Melano Posta" a soli _3 minuti a piedi_
* **Imbarcadero** di Melano a _4 minuti a piedi_ — ideale per esplorare il Lago di Lugano
* **Migros** a _6 minuti a piedi_ per la spesa quotidiana
* **Farmacia Generoso** a _5 minuti a piedi_
* **Scuola** raggiungibile in _8 minuti a piedi_
* La **ferrovia** è nelle vicinanze, garantendo ottime connessioni
* Il **lago** è a pochi passi, per passeggiate e attività all'aria aperta

La zona è **silenziosa e tranquilla**, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare ai servizi essenziali. L'appartamento è **soleggiato** durante la stagione estiva, regalando ambienti luminosi e piacevoli.

Un'opportunità da non perdere per vivere in uno degli angoli più affascinanti del Canton Ticino, a due passi dal lago e immerso nella natura.