3.5 Zimmer, 104 m², 2. Stock

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl, einem durchdachten Grundriss und einer wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, warme Bodenbeläge und der einladende Wohnbereich mit Cheminée verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter und schaffen ein behagliches Zuhause.

Bereits der Eingangsbereich sorgt für eine übersichtliche Erschliessung der verschiedenen Räume und bietet mit einem grosszügigen, doppeltürigen Einbauschrank sowie einem zusätzlichen schmalen Schrank praktischen Stauraum. Die gut proportionierten Wohn- und Schlafbereiche bieten viel Platz und lassen sich vielseitig und individuell gestalten.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der weitläufige Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, während das Cheminée dem Raum einen besonderen Akzent und zusätzliche Behaglichkeit verleiht. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach aussen und bietet mit seinem Windschutz einen geschützten Platz für entspannte Stunden.

Die separate Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet viel Stauraum, grosszügige Arbeitsflächen sowie verschiedene Einbaugeräte. Sie wurde im Laufe der Jahre erneuert und modernisiert, wobei die Granitoberflächen einen hochwertigen und langlebigen Akzent setzen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Eines ist mit Badewanne und Doppellavabo ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine Dusche verfügt.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Darüber hinaus steht ein zugeteiltes Abteil im klimatisierten gemeinschaftlichen Weinkeller zur Verfügung. Ein eigener Autoeinstellhallenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.

Dank laufender Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten befindet sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.


Highlights

• Grosszügige und helle Wohnräume
• Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Geschützter Balkon mit Windschutz
• Separate Küche mit Granitoberflächen
• Zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche
• Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
• Grosse Fensterflächen für viel Tageslicht
• Separates Kellerabteil
• Zugeordnetes Abteil im klimatisierten gemeinschaftlichen Weinkeller
• Eigener Autoeinstellhallenplatz
• Elektrifizierte Rollläden in ausgewählten Bereichen
• Dank laufender Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten in gutem und gepflegtem Zustand
• Attraktive Lage im beliebten Gellert-Quartier
• Grünes und gepflegtes Wohnumfeld
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Infrastruktur in der Umgebung

Eine attraktive Wohngelegenheit für alle, die grosszügige Räume, einen klassischen Wohncharakter und die Vorzüge einer gut erschlossenen Basler Wohnlage miteinander verbinden möchten. Die Wohnung ist vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird von der Käuferschaft übernommen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Hinweis: Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten. Einzelne Bilder wurden zur besseren Darstellung mittels KI bearbeitet und teilweise digital möbelfrei dargestellt.