4.5 Zimmer, 105 m², 1. Stock

Duplex contemporain et lumineux avec suite parentale et balcon

À vendre à Payerne, ce duplex de 4,5 pièces séduit par sa luminosité, ses espaces bien agencés et sa suite parentale aménagée dans les combles en 2024.
Situé au sein d'une petite PPE de seulement quatre logements, construite en 2015, cet appartement d'environ 105 m² habitables offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité du centre-ville de Payerne.
La pièce de vie d'environ 37 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, profite de grandes baies vitrées et d'un accès direct au balcon d'environ 10 m² orienté plein sud.

L'un des principaux atouts de ce duplex réside dans sa suite parentale, aménagée en 2024 dans les combles. Cet espace offre une chambre spacieuse, un dressing avec armoires sur mesure ainsi qu'une salle d'eau privative.
Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement lumineux, ce bien bénéficie également d'équipements contemporains et d'un système de chauffage performant.

Composition du bien
1er niveau – 1er étage

• Hall d'entrée avec armoires murales intégrées
• Spacieuse pièce de vie d'environ 37 m² avec cuisine ouverte entièrement agencée
• Accès direct au balcon d'environ 10 m² orienté plein sud
• Deux chambres d'environ 14 m² et 11 m²
• Salle d'eau avec douche, WC, lavabo et colonne de lavage-séchage

2e niveau – Combles aménagés en 2024

• Grande suite parentale mansardée
• Dressing avec armoires réalisées sur mesure
• Salle d'eau privative avec douche, WC, lavabo et sèche-serviettes

Atouts et prestations

• Petite PPE de seulement 4 logements
• Construction de 2015
• Aménagement des combles réalisé en 2024
• Exposition plein sud et excellente luminosité
• Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau
• Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude
• Fenêtres à triple vitrage
• Stores électriques
• Fibre optique
• Cave d'environ 20 m²
• 2 places de parc extérieures incluses dans le prix
• Places de parc visiteurs à disposition

Situation
Situé au Chemin des Alouettes à Payerne, dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'une situation pratique à proximité du centre-ville.
Les commerces, écoles, infrastructures sportives et transports publics sont facilement accessibles. La gare CFF de Payerne se trouve à environ 900 mètres.
Grâce à sa situation au cœur de la Broye vaudoise et à la proximité des axes routiers, Payerne offre également une bonne accessibilité vers Lausanne, Fribourg, Yverdon-les-Bains et Berne.
Prix de vente : CHF 680'000.–, comprenant deux places de parc extérieures.
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