4.5 Zimmer, 122 m²

Nel suggestivo nucleo di Vezia proponiamo in affitto una caratteristica casa disposta su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2020, ideale per chi desidera vivere in un'abitazione dal fascino autentico senza rinunciare ai comfort moderni.

La proprietà conserva il carattere tipico delle costruzioni ticinesi, valorizzato dal suggestivo muro in sasso a vista, dal parquet e dal camino a legna, abbinando questi elementi a importanti interventi di rinnovamento e di efficienza energetica.

La casa è comodamente raggiungibile in automobile. Pur non disponendo di un posteggio privato, sono presenti parcheggi adibiti al nucleo a pochi metri dall'abitazione.

È inoltre possibile affittare un posteggio coperto a CHF 100. mensili oppure, in alternativa, usufruire di un abbonamento annuale per la zona blu.

DISPOSIZIONE INTERNA

Piano entrata

Ampia camera utilizzabile anche come studio
Bagno con doccia, WC e lavabo
Locale tecnico / cantina
Zona lavanderia con lavandino
Scala interna di collegamento

Primo piano

Ampia zona living open space
Soggiorno con camino a legna funzionante
Cucina a vista
Balcone
Scala interna

Secondo piano

Camera con uscita sul balcone
Luminoso soppalco con lucernari
Bagno finestrato con vasca
Seconda camera

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Ristrutturazione completa eseguita nel 2020
Termopompa
Pannelli solari termici a supporto della termopompa
Impianto elettrico nuovo e a norma
Bagno principale completamente rifatto
Serramenti con triplo vetro ad alta efficienza
Finestre con apertura anche a vasistas
Nuove persiane oscuranti
Nuovi radiatori in tutta la casa
Pavimenti delle camere in parquet
Caratteristico muro in sasso a vista lungo la scala
Tetto completamente rifatto, compresa la lattoneria
Camino a legna funzionante
Connessione in fibra ottica, ideale anche per smart working
Locale tecnico utilizzabile anche come deposito / cantina
Lavanderia privata con lavandino

PUNTI DI FORZA

Posizione caratteristica nel nucleo di Vezia
Casa sviluppata su tre livelli
Completamente ristrutturata
Ottima combinazione tra tradizione ticinese e comfort moderno
Termopompa e pannelli solari termici
Serramenti triplo vetro
Camino a legna
Muro in sasso a vista
Parquet nelle camere
Fibra ottica
Possibilità di posteggio coperto nelle vicinanze

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

Canone di locazione: CHF 1'500. / mese

Nessun conguaglio spese
Consumi individuali a carico dell'inquilino: indicativamente CHF 250. / 300. mensili al massimo
Possibilità di posteggio coperto: CHF 100. / mese
SwissCaution accettata
Durata minima del contratto: 24 mesi
Animali da valutare

POSSIBILITÀ DI ACQUISTO CON FORMULA RENT-TO-BUY

Oltre alla normale locazione, la proprietà può essere acquistata anche tramite formula Rent-to-Buy della durata di 36 mesi.

Prezzo di vendita: CHF 570'000.

FORMULA 1 CON 2 E/O 3 PILASTRO

Anticipo iniziale 10%: CHF 57'000.
Capitale previdenziale 5%: CHF 28'500.
Affitto mensile Rent-to-Buy: circa CHF 1'542.
CHF 750. quale affitto effettivo + circa CHF 792. accantonati mensilmente per l'acquisto
Al termine dei 36 mesi: raggiungimento del 20% di capitale complessivo
Spese accessorie a proprio carico

FORMULA 2 SENZA UTILIZZO DEL 2 E 3 PILASTRO

Anticipo iniziale 10%: CHF 57'000.
Affitto mensile Rent-to-Buy: circa CHF 2'333.
CHF 750. quale affitto effettivo + circa CHF 1'583. accantonati mensilmente per l'acquisto
Al termine dei 36 mesi: raggiungimento del 20% di capitale complessivo
Spese accessorie a proprio carico

Le formule Rent-to-Buy sono indicative e soggette alla verifica della situazione finanziaria dell'acquirente e alla definizione delle condizioni contrattuali.