3.5 Zimmer, 112 m², EG

En exclusivité - Projet "Arboris" à Nyon

PLUS QUE 3 LOTS DISPONIBLES !

Travaux en cours, livraison prévue en 2027.

Idéalement situé en lisière de forêt et dans un chemin sans issue, nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce magnifique appartement au rez-de-chaussée de 3.5 pièces, d'une surface de vente de 112 m2 avec un jardin de plus de 160 m2, qui vous séduira par son environnement calme et verdoyant, son style élégant et contemporain, ses espaces généreux, sa terrasse et son jardin permettant de profiter des journées ensoleillées.

L'appartement est composé ainsi:

• Spacieux hall d'entrée
• Séjour, salle à manger et cuisine d'environ 40m2 habitables nettes donnant accès directement à sa spacieuse terrasse et jardin
• 2 chambres à coucher, dont une parentale avec salle d'eau et WC
• Une deuxième salle d'eau avec WC

Lot 1

Surface habitable : 93.05 m2

Terrasse : 56.65 m2

Jardin : 167.55 m2

Surface de vente nette : 111.95 m2

Il comprend également une cave et la possibilité d'acheter une place de parking souterraine (en complément du prix, CHF 45'000.- l'unité).

La domotique sera installée pour ce lot et offerte par le promoteur (CHF 11'000).

Un objet élégant et rare sur le marché !

Voici quelques atouts de cette future résidence:

• Résidence à l'architecture contemporaine et raffinée
• Haute performance énergétique (note B) : 20 à 30 % de consommation en moins par rapport à une construction moderne standard.
• Environnement paisible, en lisière de forêt, dans une rue sans issue.
• Proche des transports en commun (3 arrêts de bus à seulement 200 mètres) et proche du centre et de la gare
• Mobilité douce privilégiée : local à vélos équipé de bornes de recharge pour vélos électriques

Le chantier a commencé début avril 2026 pour une livraison prévue fin 2027.

Si vous cherchez un appartement neuf et contemporain, dans un environnement très calme et bucolique, avec un confort optimal, alors une rencontre s'impose !

A seulement 2 minutes à pied des 3 arrêts de bus avoisinants, à 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à 30 minutes en voiture de Lausanne et 20 minutes de Genève-aéroport.