4.5 Zimmer, 141 m², 1. Stock

Hochwertiges Wohnen mit grosszügigem Aussenbereich in Erlinsbach AG

Im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts, das bereits im Bau ist, entsteht diese attraktive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung. Die Bezugsbereitschaft ist für ca. März 2028 vorgesehen. Die Wohnung bietet rund 141 m² Nettowohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen sowie einem zeitgemässen Ausbaustandard. Der Kaufpreis beträgt CHF 1’450’000.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein grosszügiges Zentrum für den Alltag. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit dem weitläufigen Aussenbereich. Die 52 m² grosse Loggia sowie eine Rasenfläche von rund 12 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Die ruhige Hanglage mit Weitsicht ins Grüne unterstreicht die hohe Wohnqualität.

Zur Wohnung gehören zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer mit praktischer Ankleide, ein separater Waschraum, ein Reduit beziehungsweise Abstellraum sowie ein privater Kellerraum. Hochwertige Küchen- und Badausstattungen, moderne Armaturen und eine zeitgemässe Gebäudehülle schaffen ein stilvolles und komfortables Zuhause. Für angenehme Wärme sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer effizienten Bodenheizung.

Ein Lift erschliesst die Wohnebenen bequem. Zudem sehen eine separate Garage und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Erlinsbach AG liegt unmittelbar bei Aarau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Die Buslinie 2 führt direkt zum Bahnhof Aarau, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Gemeinde. Die nahegelegenen Jura-Höhen mit Wasserflue, Geissfluegrat und Barmelweid bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen.

• 4.5 Zimmer, 1. Obergeschoss
• 141 m² Nettowohnfläche
• 52 m² Loggia und 12 m² Rasenfläche
• 2 Badezimmer, Lift und moderne Haustechnik
• Neubau bereits im Bau, Bezug ca. März 2028 in Erlinsbach AG